Cottage. Longueuil.

by

1471 Rue Bourgeoys, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4M 1Z5

Magnifique cottage tres bien entretenu avec les annees dans le Secteur tres RECHERCHE, avoisinant le parc, avec 3 chambres a l’etage, 2 S.D.B., grand stationnement pour plus de 4 autos. Un grand sous-sol avec un poele a combustion lente et un bureau qui peut etre transforme dans une chambre a coucher.Toit 2006. Pres de l’hopital, ecole primaire, piste cyclable, transport en commun. Service d’autobus direct au metro Longueuil. Belle cour amenagee avec grand patio.

Magnificent well maintained over the years cottage in the highly sought area, bordering park, with 3 bedrooms upstairs, 2 bathrooms, ample parking for 4 cars. A large basement with a wood stove and an office that can be converted into a bedroom. Roof 2006. NEAR hospital, primary school, cycle track, public transport. Direct bus goes to the Metro Longueuil. Beautiful landscaped yard with large patio.

Devriez-vous aider votre enfant à accéder à la propriété ?

by

pomogatsynu
Bien des jeunes ont du mal à acheter leur première maison, et leurs parents et grands-parents compatissent souvent. Ces derniers profitent des avantages financiers que procure une propriété à long terme, et voient combien le premier pas vers l’accession au marché immobilier est difficile de nos jours. Donc, devriez-vous aider votre enfant ?

Commencez par examiner votre propre situation financière. Votre responsabilité première est votre propre sécurité financière ; vous devez déterminer l’aide que vous pouvez apporter.

Prenez le temps de réfléchir à la dynamique familiale. Devez-vous tenir compte d’autres enfants ou membres de votre famille ? Serez-vous aux prises avec un problème d’équité?

L’accession à la propriété est une grosse responsabilité financière. Demandez-vous si votre enfant est prêt à assumer cette responsabilité. Parfois, le meilleur conseil est de continuer à louer.

Si votre enfant est marié ou vit en union de fait, tenez compte du droit des biens et de la propriété. Les spécialistes recommandent aux parents de structurer un prêt plutôt que de donner de l’argent. En cas de rupture, le prêt sera soustrait avant le partage des biens familiaux.

Mettez toujours tout par écrit. Si vous accordez un prêt, consignez vos attentes communes. S’il s’agit d’un don, vous devez indiquer au prêteur par écrit que l’enfant ne sera pas tenu de rembourser les fonds.

Source : http://www.richardtrudelservicehypothecaire.ca

Immobilier de luxe à Montréal

by
Ritz-Carlton_1

La palme de la transaction immobilière la plus chère de 2013 ne revient ni à une villa de Westmount ni à un manoir de Senneville, mais plutôt à une copropriété du centre-ville de Montréal.

Selon une étude publiée récemment, la vente la plus élevée enregistrée dans la région métropolitaine est celle d’un condo à 9 millions de dollars, au Ritz-Carlton. La deuxième? Un appartement de 4,5 millions, situé à Westmount.

«Habituellement, on voit des ventes de condos à 3 ou 4 millions, mais c’est la première fois que le haut de la pyramide est occupé par des condos», a souligné hier Claude Charron, franchisé de Re/Max qui a contribué à la réalisation de l’étude pancanadienne.

La maison unifamiliale la plus chère à avoir trouvé preneur l’an dernier a affiché un prix de vente de 3,8 millions, à Westmount. Cette transaction s’est bouclée en 21 jours à peine, indique le rapport.

À l’heure actuelle, l’inscription la plus coûteuse sur le territoire montréalais est un manoir de 41 000 pieds carrés, situé au bord de l’eau à L’Île-Bizard. La résidence sise sur un terrain de 12 acres comprend notamment une salle de bal, une piscine intérieure et une chambre principale de 2100 pieds carrés.

Source : http://affaires.lapresse.ca

CREA Housing Market Report 12th edt. 2013 / Rapport sur le marché du logement de l’ACI 12e édt. 2013

by

According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales activity posted its third consecutive month-over-month decline in December 2013.

Highlights:

– National home sales fell 1.8% from November to December.
– Actual (not seasonally adjusted) activity stood 12.9% above weak December 2012 levels.
– The number of newly listed homes dropped 4.3% from November to December.
– The Canadian housing market remains in balanced territory.
– The national average sale price rose 10.4% on a year-over-year basis in December.
– The MLS® Home Price Index (HPI) rose 4.3% year-over-year in December.

—

Selon les statistiques ubliées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont affiché une baisse d’un mois à l’autre pour le troisième mois d’affilée, à l’échelle nationale, en décembre 2013.

Faits saillants :

– Les ventes résidentielles nationales ont chuté de 1,8 % de novembre à décembre.
– Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) étaient de 12,9 % supérieures aux niveaux rapportés en décembre 2012.
– Le nombre de nouveaux mandats a baissé de 4,3 % de novembre à décembre.
– Le marché de l’habitation canadien demeure en position d’équilibre.
– Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 10,4 % d’une année à l’autre en décembre.
– L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 4,3 % d’une année à l’autre en décembre.

Marché résidentiel – décembre 2013.

by

stat122013La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 2 029 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de décembre 2013, représentant une baisse de 3% par rapport au mois de décembre 2012.

«Le mois de décembre s’est comporté comme la moyenne des mois précédents. Nous croyons qu’il s’agit là de l’impact de l’entrée en vigueur des nouvelles règles de l’assurance prêt hypothécaire de l’été 2012», a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Chacune des trois catégories de propriété a affiché une diminution des ventes à l’échelle métropolitaine, la plus prononcée, de 10%, ayant été celle des plex.

Avec des hausses respectives de 1% et de 46%, l’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges sont les deux seuls secteurs à avoir affiché une hausse de ventes en décembre 2013.

Le prix médian des unifamiliales, à l’échelle de la RMR, s’est élevé de 5% en décembre 2013, pour se fixer à 285 000$. À l’exception de Laval où il a connu une diminution de 2%, il s’est élevé de 2% sur la Rive-Sud et à Vaudreuil-Soulanges, de 3% sur la Rive-Nord et de 6% sur l’île de Montréal qui termine l’année 2013 en force après des baisses marquées du prix médian des unifamiliales de 8% en septembre et de 5% en novembre.

Le prix médian des copropriétés, de 230 000$, a enregistré une diminution de 4% pour l’ensemble des secteurs.

Les conditions de marché pour l’unifamiliale demeurent équilibrées à l’échelle de la RMR. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul où le marché de l’unifamiliale avantage les acheteurs, alors que le secteur de Laval est le seul où l’avantage se situe encore du côté des vendeurs.

Les délais de vente moyens, par rapport à décembre 2012, ont augmenté de 11 jours pour l’unifamiliale et de 15 jours pour la copropriété, alors qu’ils se sont allongés de 12 jours pour les plex.

Au 31 décembre 2013, on dénombrait 27 899 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une hausse de 10% par rapport à la même période l’an dernier, et la 40e hausse mensuelle consécutive.

Source : http://www.cigm.qc.ca/