Real Estate

Residential Real Estate Market in November 2013.

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2013-12-09_engThe Greater Montréal Real Estate Board (GMREB) today released its residential sales statistics for the Montréal Census Metropolitan Area (CMA). According to the real estate brokers’ Centris® provincial database, 2,629 residential sales transactions were concluded in November 2013, a 1 per cent increase compared to November of last year.

“Single-family home sales registered solid results in November, thanks to increases in the suburbs, particularly on the South Shore and in Vaudreuil-Soulanges which posted respective increases of 14 and 21 per cent,” said Diane Ménard, Vice-President of the GMREB Board of Directors.

In contrast, both condominium  and plexes registered a decrease in sales, particularly plexes, which posted a 10 per cent drop in sales compared to last November.

The only areas that registered an increase in sales in November 2013 were the South Shore and Vaudreuil-Soulanges, at 13 per cent and 17 per cent, respectively.

The median price of single-family homes across the CMA rose by 1 per cent in November 2013 to reach $278,000. It remained stable on the South Shore and in Vaudreuil-Soulanges, increased by 3 per cent in Laval and on the North Shore, and fell by 5 per cent on the Island of Montréal. As for the median price of condominiums, it registered a 3 per cent decrease in November, reaching $233,000.

Market conditions for single-family homes remained balanced across the CMA. Vaudreuil-Soulanges was the only area where the single-family home market gave buyers an advantage, while sellers still had the upper hand only in Laval.

As at November 30, 2013, there were 30,955 active listings in the Centris® system , up 9 per cent compared to the same period last year and the 39th consecutive monthly increase.

Note that, as has been the case since January 2012, condominiums once again registered the largest increase in active listings. However, November’s increase of 13 per cent is slightly smaller than that observed last month.

Statistiques de ventes résidentielles. Novembre 2013.

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Marché immobilier résidentiel dans la région de Montréal : l’activité est demeurée stable en novembre.

stat 11-2013La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a publié aujourd’hui les statistiques de ventes résidentielles de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 2 629 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de novembre 2013, représentant une hausse de 1 % par rapport au mois de novembre 2012.

« Le segment de l’unifamiliale a obtenu de bons résultats au chapitre des ventes en novembre, grâce à des augmentations en banlieue, en particulier du côté de la Rive-Sud et de Vaudreuil-Soulanges qui ont connu des hausses de ventes respectives de 14 % et de 21 % », a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

La copropriété et les plex, pour leur part, ont tous deux enregistré des baisses de ventes, la plus prononcée étant celle des plex, qui affichent une diminution de ventes de 10 % au cours de la période comparée.

Avec des hausses respectives de 13 % et de 17 %, la Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges sont les deux seuls secteurs à avoir affiché une hausse de ventes en novembre 2013.

Le prix médian des unifamiliales, à l’échelle de la RMR, s’est élevé de 1 % en novembre 2013, pour se fixer à 278 000 $. Il est resté stable sur la Rive-Sud et à Vaudreuil-Soulanges, alors qu’il a connu une augmentation de 3 % à Laval et sur la Rive-Nord, et une baisse de 5 % sur l’île de Montréal.

Le prix médian des copropriétés, de 233 000 $, a enregistré une diminution de 3 % pour l’ensemble des secteurs. Les conditions de marché pour l’unifamiliale demeurent équilibrées à l’échelle de la RMR. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul où le
marché de l’unifamiliale avantage les acheteurs, alors que le secteur de Laval est le seul où ce marché favorise encore les vendeurs.

Au 30 novembre 2013, on dénombrait 30 955 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une hausse de 9 % par rapport à la même période l’an dernier, et la 39e hausse mensuelle consécutive.

Notons que, comme c’est le cas depuis janvier 2012, la copropriété a de nouveau enregistré les plus fortes hausses d’inscriptions en vigueur. L’augmentation de 13 %, en novembre, est toutefois légèrement inférieure à celle observée le mois dernier.

Source : http://centris.ca/

Flaherty to meet developers, but won’t interfere in housing market for now.

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TGAMAILPrivate-sector economists are pressing Finance Minister Jim Flaherty to keep a closer eye on Canada’s housing market in light of persistently low interest rates.

The concern was expressed during a closed-door meeting on Monday with the minister ahead of the federal government’s fall economic update, which is expected in early November.

After the meeting, Mr. Flaherty said that he has no intention of interfering in the housing market “at the time being” but that he plans to meet with developers to learn more about what could be fuelling the sector’s recent steam.

CONTINUE READING : http://theglobeandmail.com/

CREA Housing Market Report 9th edt. 2013 / Rapport sur le marché du logement de lACI 9e édt. 2013

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Ottawa, ON, October 15, 2013 — According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales posted a small month-over-month increase in September 2013.

Highlights:

National home sales edged up by 0.8% from August to September.
Actual (not seasonally adjusted) activity came in 18.2% above levels in September 2012.
The number of newly listed homes declined by 1.4% from August to September.
The Canadian housing market has tightened but continues to remain balanced.
The national average sale price rose 8.8% on a year-over-year basis in September.
The MLS® Home Price Index (HPI) rose 3.1% year-over-year in September.

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Ottawa (Ontario), le 15 octobre 2013 — Selon les statistiques publiées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont affiché une légère hausse d’un mois à l’autre à l’échelle nationale en septembre 2013.

Faits saillants :

Les ventes résidentielles réalisées à l’échelle nationale ont augmenté de 0,8 % entre août et septembre.
Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) étaient de 18,2 % supérieures aux résultats atteints en septembre 2012.
Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 1,4 % d’août à septembre.
Le marché canadien du logement s’est resserré, mais il continue de demeurer équilibré.
Le prix de vente moyen au Canada a accusé une hausse de 8,8 % d’une année à l’autre en septembre.
L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 3,1 % d’une année à l’autre en septembre.

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Canada’s soaring real estate market: Feel good now, pay later.

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It’s a bad thing for Canada if housing prices keep rising.

house growth

Soaring house values are the most significant financial event of the past decade for the typical household. Now, it’s time to question how much good has come of it.

The housing boom has certainly been a major contributor to our economy, which came through the past five difficult years in comparatively good shape on a global basis. While a burst bubble in housing sank the U.S. economy, Canada’s housing sector has generated jobs and wealth.

But housing has also created serious financial disruptions that will hurt our well-being in the years ahead. We can’t see it coming because we’re too fixated on the idea that rising prices are an indicator of prosperity and success.

CONTINUE READING : The Globe And Mail