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New mortgage rules hit first-time buyers. Maximum amortization period is cut from 30 years to 25.

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dumaBuying a first home or taking out a loan against an existing residence will be more difficult for Canadians under new rules announced Thursday, but Finance Minister Jim Flaherty says it’s for their own good.
For the fourth time in as many years, the finance minister moved to tighten the mortgage and lending landscape – changes that mean up to 5% of Canadians who might be considering buying a new home will likely no longer qualify.
This time Flaherty’s cutting the maximum amortization period for government insured homes to 25 years from the current 30 years, and limiting how much homeowners can borrow on the value of their homes to 80% from 85%.
Those are not the only changes the government is making.

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Le ministre des Finances Jim Flaherty resserre les règles hypothécaires

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reglesserrageOTTAWA – Il sera plus difficile pour les Canadiens d’acheter une première maison ou d’emprunter contre la valeur de leur propriété, en vertu des nouvelles règles rendues publiques jeudi, mais le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, a affirmé que c’était pour leur bien.
Pour la quatrième fois en autant d’années, le ministre des Finances a agi afin de resserrer les règles hypothécaires — les modifications apportées faisant en sorte que jusqu’à cinq pour cent des Canadiens susceptibles d’envisager d’acheter un nouveau domicile devront probablement renoncer à leur projet.

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Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils aussi bas?

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percentquestionDepuis quelques années, les taux hypothécaires suivent une tendance à la baisse. En mars dernier, le taux hypothécaire moyen de 5 ans, pratiqué au Canada, a atteint 4,21 %, soit son niveau le plus faible depuis 1951. Il s’agit d’un net contraste par rapport aux taux hypothécaires observés au cours des années 1970 et 1980 qui dépassaient allégrement les 10 % et même les 20 % à certains moments.

Quels principaux facteurs structurels et conjoncturels expliquent la faiblesse actuelle des taux hypothécaires?

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Ventes MLS® : plusieurs records de ventes dans la RMR de Montréal

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Ventes MLS® : plusieurs records de ventes dans la RMR de Montréal

Île-des-Sœurs, le 8 mai 2012 – Le marché immobilier résidentiel en avril 2012 a le vent dans les voiles et enregistre un 11e mois consécutif de croissance dans la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Selon les données du système MLS® provincial, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que les ventes résidentielles MLS® étaient en hausse de 16 % par rapport aux données d’avril 2011, ce qui représente le deuxième meilleur résultat pour un mois d’avril après le sommet atteint en 2010.

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Ventes MLS ® : dixième mois consécutif de croissance

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Statistiques résidentielles MLSLe marché immobilier résidentiel est toujours vigoureux et enregistre un dixième mois consécutif de croissance dans la RMR de Montréal. Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) rapporte que les ventes résidentielles MLS® étaient en hausse de 4 % en mars 2012,

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