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Marché immobilier. Statistiques Mars 2013.

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Marché immobilier : tant les vendeurs que les acheteurs y trouvent leur compte!

Île-des-Sœurs, 8 avril 2013 – Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le marché des propriétés unifamiliales est encore à l’avantage des vendeurs alors que le marché des copropriétés est quant à lui à l’avantage des acheteurs.

« Les conditions de marché se détendent rapidement pour la copropriété depuis quelques mois », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Au début de 2012, le marché de la copropriété était encore légèrement à l’avantage des vendeurs. Après un court passage en territoire équilibré, ce segment avantage maintenant les acheteurs, et ce, tant sur l’île de Montréal qu’en banlieue », ajoute-t-il.

Le nombre de ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal (RMR) en mars 2013 a diminué de 17 % par rapport au nombre de ventes réalisées en mars 2012, pour atteindre un total de 4 435 ventes. La diminution des ventes dans le Grand Montréal a débuté avec l’entrée en vigueur en juillet dernier du dernier resserrement des règles d’emprunt hypothécaire.

En mars 2013, toutes les catégories de propriété ont connu une baisse du nombre de transactions par rapport au même mois l’an dernier. L’unifamiliale a enregistré une baisse de 15 %, la copropriété un recul de 18 % alors que le plex affichait une diminution de 24 %.

On constate une baisse des ventes résidentielles dans les cinq grands secteurs de la RMR de Montréal pour la période comparée des mois de mars 2013 et 2012. Alors que Vaudreuil-Soulanges accusait un recul de 36 %, Laval affichait une baisse 23 % et l’île de Montréal une diminution de 20 %. La Rive-Nord et la Rive-Sud ont accusé les reculs les moins significatifs, soit respectivement 9 % et 10 %.

Du côté du prix médian de l’unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges (285 450 $) domine, avec une augmentation de 7 %, suivie de la Rive-Sud (274 500 $) qui enregistre une hausse de son prix médian de 5 %, puis de l’île de Montréal (370 000 $) et de la Rive-Nord (235 000 $) qui présentent une augmentation de 3 % et 1 %. Laval (290 000 $), quant à elle, est demeuré stable par rapport au moins de mars 2012.

De façon plus générale, pour toute la RMR de Montréal, l’unifamiliale (275 000 $) et le plex (417 000 $) ont tous deux enregistré une hausse de 1 % de leur prix médian comparé à mars 2012. Le prix médian de la copropriété (222 000 $) a quant à lui diminué de 1 %.

Au 31 mars 2013, on dénombrait 32 934 inscriptions en vigueur dans système Centris®, soit une hausse de 12 % par rapport à la même période l’an dernier. La hausse est plus marquée du côté de la copropriété, qui voit ses inscriptions en vigueur augmenter de 25 % comparé à l’an dernier. Sur le plan géographique, c’est sur l’île de Montréal (+ 22 %) que la remontée des inscriptions est la plus prononcée, alors qu’elle est à peine perceptible sur la Rive-Nord (+ 1 %).

Source : http://www.cigm.qc.ca

Тransactions – 22% de moins. Prix – 2% de plus.

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updownLe nombre de transactions immobilières dans la région de Montréal a chuté de 22 % en février par rapport à la même période l’an dernier, selon les statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). Tous les types d’habitations et les secteurs sont touchés.

C’est à Vaudreuil-Soulanges qu’on enregistre la plus forte baisse, soit une diminution de 42% des transactions par rapport à la même période l’an dernier. Sur l’Île de Montréal et la Rive Sud, on affiche un déclin de 28 % et 21%, respectivement. Laval et la Rive-Nord sont les secteurs les moins baissiers avec des reculs de 14 % et 12 %, respectivement.

L’article complet : http://www.lesaffaires.com

Ville de Montréal – Habiter Montréal – Accession à la propriété

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Feuillet Accession à la propriété >>>

SOURCE : http://ville.montreal.qc.ca

 

Le marché de la revente américain a fini l’année 2012 avec une hausse importante des prix

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Le prix des maisons a augmenté aux États-Unis en décembre 2012 pour un septième mois consécutif selon l’indice S&P/Case-Shiller (Composite 20) qui mesure l’évolution des prix sur le marché de la revente des 20 plus importantes régions métropolitaines américaines. Parmi les 20 régions évaluées, 19 ont enregistré une hausse de prix, ce qui a entraîné une progression de 6,8 % de cet indice par rapport à décembre 2011. Il s’agit de la plus forte augmentation depuis juillet 2006, lorsque le prix des maisons avait augmenté de 7,2 %.

Au quatrième trimestre de 2012, à l’échelle nationale cette fois-ci, le prix des maisons a crû de 7,3 % par rapport au même trimestre de 2011. Il s’agit de la troisième hausse trimestrielle à ce chapitre aux États-Unis, puisque les prix avaient augmenté de 1,6 % au deuxième trimestre et de 3,6 % au troisième trimestre de 2012.

Pour consulter le communiqué officiel de Standard & Poor’s (disponible en anglais seulement), cliquez ici.

Le marché de la revente aux États-Unis et le marché de la revente au Québec

L’évolution du prix des propriétés aux États-Unis est un bon point de comparaison avec l’évolution des prix sur les marchés immobiliers canadien et québécois. Aussi, de par son influence potentielle sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, l’évolution des prix sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir un effet sur le marché de la revente au Canada et au Québec. Par exemple, une forte baisse des prix sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir une influence négative sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, qui pourraient s’inquiéter de voir également une diminution des prix de l’immobilier au Canada.

SOURCE : http://www.fciq.ca

L’activité immobilière en légère hausse en janvier.

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L’industrie immobilière a connu un mois de janvier relativement bon au pays, alors que les ventes résidentielles ont progressé dans environ la moitié des marchés locaux.
Les statistiques de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) font état vendredi d’une hausse de 1,3% des ventes à l’échelle nationale, de décembre à janvier.
Le nombre de nouveaux mandats accordés aux agents a aussi augmenté d’un mois à l’autre. La hausse est de 1,6%. Montréal fait partie des régions où le nombre de nouveaux mandats a progressé.
L’ACI souligne que les ventes se sont notamment améliorées à Vancouver et à Toronto, «à la surprise de certains». Les ventes du Grand Toronto et du Grand Vancouver ont progressé de 5,6% et de 4,7%, respectivement.

L’article complet : http://argent.canoe.ca