Le marché immobilier montréalais affiche une légère hausse pour le premier mois de 2012.

Le nombre de transactions a progressé de 1% par rapport à janvier 2011, selon des données publiées lundi après-midi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Les prix ont eux aussi grimpé quelque peu. La valeur de revente médiane des maisons unifamiliales a monté de 4% dans la région métropolitaine (262 500$), celle des condos, de 5% (220 000$) et celle des « plex » de 2 à 5 logements, de 3% (399 500$).

La performance du marché varie selon les différentes régions de la métropole. Le nombre de transactions a bondi de 25% à Vaudreuil-Soulanges, de 5% sur la Rive-Sud et de 2% dans la banlieue nord. En revanche, les ventes ont reculé de 11% à Laval et de 2% dans l’île de Montréal.

Malgré une légère baisse des ventes, l’île de Montréal continue d’enregistrer – et de loin – les prix médians les plus hauts de la région. Ils se sont élevés à 332 000$ pour une unifamiliale (+4% sur un an), 260 500$ pour une copropriété (+6%) et 420 000$ pour un plex (-2%).

Le niveau élevé des prix continue de favoriser le segment de la copropriété, moins cher. Les condos ont affiché une meilleure performance que les unifamiliales et les plex pour le 22e mois consécutif en janvier à Montréal, indique la CIGM.

Source : http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca

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Canada’s two biggest banks have discontinued their record-low mortgage offers early, after briefly offering rates of below three per cent.
TD Bank raised its special four-year fixed mortgage rate from 2.99 per cent to 3.39 per cent, effective Wednesday. It introduced a new five-year special fixed rate of 4.04 per cent.
The hike is in response to similar moves by the Royal Bank, which announced it would raise its record-low rates on Monday.
RBC, Canada’s largest bank, hiked its four-year fixed mortgage rate from 2.99 per cent to 3.39 per cent, and raised its five-year special fixed rate to 4.04 per cent, effective Wednesday.
Both banks initially planned to offer the deals until the end of February.

Les deux plus grandes banques canadiennes ont mis fin à leur offre  hypothécaire record de faible taux, après avoir brièvement offert des taux de moins de trois pour cent.
Banque TD a relevé son spécial de quatre ans à taux fixe de 2,99 pour cent à 3,39 pour cent, à compter du mercredi. Il a introduit un nouveau contrat de cinq ans à taux fixe de 4,04 pour cent.
Cette hausse  est en réponse à des annonces similaires de la Banque Royale, qui a annoncé l’augmentation de ses taux historiquement bas, le lundi.
RBC, la plus grande banque du Canada, a relevé son taux hypothécaire de quatre ans à taux fixe de 2,99 pour cent à 3,39 pour cent, et a relevé son taux de cinq ans fixe à 4,04 pour cent, à compter du mercredi.
Les deux banques initialement prévoyaient d’offrir des taux bas jusqu’à la fin de Février.

Source : http://www.cbc.ca/news/business/story/2012/02/08/mortgage-rate-hike.html

• Le prix doit être déterminé à partir des comparables vendus plutôt que des non-vendus
• Les prix vendus de votre secteur
• Le prix des inscriptions courantes de votre secteur
• Les conditions courantes du marché
• Les réactions et les attitudes des acheteurs

Une propriété dont le prix d’inscription est trop élevé aide à vendre les propriétés inscrites à la juste valeur.