Le gouverneur sortant Mark Carney n’a apporté aucune modification au taux directeur lors de la dernière annonce de la Banque du Canada. La Banque a affirmé que la « croissance canadienne au premier trimestre a été plus forte que prévu, que les dépenses de consommation devraient progresser à une cadence modérée, que les investissements des entreprises devraient croître solidement et que l’inflation devrait demeurer faible ». La Banque a également fait remarquer que « la croissance de l’ensemble des crédits aux ménages ralentit ».
Comme elle l’a annoncé auparavant, la Banque a indiqué que nos faibles taux historiques « demeureront probablement appropriés pendant un certain temps » en raison de la faiblesse continue de l’économie, mais a laissé entendre que toute modification des taux future serait probablement une augmentation modeste.
Le taux préférentiel de la plupart des prêteurs devrait demeurer à 3 %, taux en vigueur depuis septembre 2010, soit près de trois ans.
La prochaine décision concernant les taux sera prise par la Banque le 17 juillet.
Les gens qui cherchent à acheter ou à refinancer en verrouillant leur taux devraient profiter des taux fixes qui sont encore à un faible niveau historique !
| Durées | Taux Courants | Nos Taux |
| 6 MOIS | 4.00% | 3.95% |
| 1 AN | 3.00% | 2.65% |
| 2 ANS | 3.04% | 2.69% |
| 3 ANS | 3.55% | 2.65% |
| 4 ANS | 4.54% | 2.89% |
| 5 ANS | 5.14% | 2.89% |
| 7 ANS | 6.35% | 3.49% |
| 10 ANS | 6.75% | 3.69% |
Avertissement – les taux sont sujets à changement. Sur approbation du crédit, sauf erreurs et omissions.
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Si vous êtes chanceux et avez une mise de fonds d’au moins 20%, vous pouvez souscrire un prêt conventionnel amorti sur 25 ans auprès d’une institution financière. Par contre, si l’argent est un problème réel, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) peut venir à la rescousse. Avec une mise de fonds de seulement 5%, vous pourrez acquérir un duplex, moyennant une prime d’assurance hypothécaire de 2,75% du montant financé (95%). Si vous ambitionnez d’acheter un triplex ou un quadruplex, la SCHL exigera une mise de fonds de 10%, moyennant une prime de 2% du montant financé (90%). L’amortissement pourra se faire sur 35 ans, moyennant une surprime équivalant à 0,20% de plus sur chaque tranche de cinq ans supplémentaires au-delà de 25 ans. Le hic, c’est que, quelle que soit la mise de fonds, celle-ci doit provenir de vos propres économies ou d’un don de votre famille immédiate. Petit espoir: comme premier acheteur et propriétaire-occupant, vous pourriez être éligible au Régime d’accession à la propriété (RAP). Notez aussi que certaines municipalités offrent des programmes d’accession à la propriété.