{"id":732,"date":"2013-01-23T23:26:49","date_gmt":"2013-01-24T04:26:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=732"},"modified":"2013-01-23T23:26:49","modified_gmt":"2013-01-24T04:26:49","slug":"2012-une-annee-en-deux-temps-pour-le-marche-immobilier-de-la-region-de-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/2012-une-annee-en-deux-temps-pour-le-marche-immobilier-de-la-region-de-montreal\/","title":{"rendered":"2012, une ann\u00e9e en deux temps pour le march\u00e9 immobilier de la r\u00e9gion de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"

\"croissance\"<\/a>\u00cele-des-S\u0153urs, le 22 janvier 2012 \u2013 Selon la base de donn\u00e9es provinciale des courtiers immobiliers, la F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res du Qu\u00e9bec (FCIQ) indique que 40 133 transactions r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 conclues dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al en 2012, un recul de 1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Apr\u00e8s un bon d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, l\u2019activit\u00e9 a ensuite nettement ralenti. La baisse des ventes aux troisi\u00e8me (-8 %) et quatri\u00e8me trimestre (-15 %) a compl\u00e8tement effac\u00e9 les gains du premier (+4 %) et du deuxi\u00e8me trimestre (+10 %). \u00ab En juillet, l\u2019entr\u00e9e en vigueur de r\u00e8gles hypoth\u00e9caires plus restrictives a \u00e9t\u00e9 un point tournant et l\u2019impact s\u2019est aussit\u00f4t fait sentir sur le niveau d\u2019activit\u00e9, indique Patrick Juan\u00e9da, pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM) et porte-parole de la F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res du Qu\u00e9bec (FCIQ) pour cette r\u00e9gion. \u00ab L\u2019impact a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement ressenti dans le segment de la copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 l\u2019on retrouve beaucoup de premiers acheteurs \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

L\u2019augmentation de 1 % des ventes de maisons unifamiliales n\u2019a pu compenser les baisses de 2 % et de 4 % enregistr\u00e9es pour la copropri\u00e9t\u00e9 et les plex respectivement. \u00ab La copropri\u00e9t\u00e9, qui nous avait habitu\u00e9s \u00e0 de nouveaux records de ventes chaque ann\u00e9e, a connu en 2012 sa premi\u00e8re baisse de r\u00e9gime depuis 1995 \u00bb, commente Paul Cardinal, directeur, Analyse du march\u00e9, de la FCIQ.<\/p>\n

Par secteur g\u00e9ographique, le nombre de transactions a fl\u00e9chi de 4 % sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al et de 2 % dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges en 2012. Sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud, le nombre de transactions a plut\u00f4t cr\u00fb de 3 % par rapport \u00e0 2011. Finalement, du c\u00f4t\u00e9 de Laval, on a observ\u00e9 une stabilit\u00e9 (0 %) des ventes par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re<\/p>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, les hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 de l\u2019ordre de 3 % pour l\u2019unifamiliale, de 3 % pour la copropri\u00e9t\u00e9 et de 4 % pour le plex en 2012. Dans tous les cas, il s\u2019agit de progressions l\u00e9g\u00e8rement moindres que ce que l\u2019on avait observ\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre \u00e9tait en hausse (+10 %) pour une deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive dans la r\u00e9gion montr\u00e9alaise. L\u2019augmentation la plus marqu\u00e9e de l\u2019offre est venue du c\u00f4t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 (+19 %), de sorte que les conditions de march\u00e9 se sont passablement d\u00e9tendues au cours des derniers mois pour cette cat\u00e9gorie de propri\u00e9t\u00e9. Le march\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 est devenu \u00e9quilibr\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, pour la premi\u00e8re fois depuis 1999.<\/p>\n

Forte contraction au quatri\u00e8me trimestre<\/span><\/h4>\n

Au cours du quatri\u00e8me trimestre de 2012, les ventes ont recul\u00e9 de 15 % dans la RMR de Montr\u00e9al. Les 7 501 transactions conclues d\u2019octobre \u00e0 d\u00e9cembre repr\u00e9sentent le niveau le plus faible depuis 2008 pour un quatri\u00e8me trimestre. La baisse des ventes a \u00e9t\u00e9 de 20 % dans le segment de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

SOURCE :\u00a0http:\/\/www.cigm.qc.ca<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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