{"id":635,"date":"2013-01-08T23:48:58","date_gmt":"2013-01-09T04:48:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=635"},"modified":"2013-01-08T23:50:16","modified_gmt":"2013-01-09T04:50:16","slug":"pourquoi-les-prix-montent-ils-dans-un-marche-au-ralenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/pourquoi-les-prix-montent-ils-dans-un-marche-au-ralenti\/","title":{"rendered":"Pourquoi les prix montent-ils dans un march\u00e9 au ralenti?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La vigueur du march\u00e9 des r\u00e9sidences de luxe et la r\u00e9silience des propri\u00e9taires qui d\u00e9m\u00e9nagent ont soutenu le prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 Montr\u00e9al au quatri\u00e8me trimestre, selon une \u00e9tude publi\u00e9e par Royal LePage. Les signes de ralentissements n\u2019en sont pas moins visibles, m\u00eame si les prix devraient augmenter de 3,8 % en 2013.<\/p>\n

Royal LePage estime cependant que les premiers acheteurs sont moins actifs dans le march\u00e9, notamment en raison des nouvelles r\u00e9glementations sur les emprunts hypoth\u00e9caires. \u00ab Ce faisant, les unit\u00e9s sup\u00e9rieures ont pu \u00eatre vendues, laissant sur le march\u00e9 un vaste inventaire de maisons plus abordables, ce qui a eu pour effet de contribuer \u00e0 l’augmentation artificielle du prix moyen des maisons \u00bb, commente Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage.<\/p>\n

\u00ab Cette baisse d’activit\u00e9 a eu un impact direct sur les acheteurs r\u00e9p\u00e9titifs qui doivent eux aussi se d\u00e9partir de leurs propri\u00e9t\u00e9s afin d’acheter leur nouvelle maison, ajoute M. St-Pierre. L’inventaire des appartements standards en copropri\u00e9t\u00e9 est le segment de propri\u00e9t\u00e9s dont l’inventaire a \u00e9t\u00e9 le plus affect\u00e9 avec une hausse de plus de 30 % par rapport \u00e0 l’an dernier. \u00bb<\/p>\n

Malgr\u00e9 tout, les prix des propri\u00e9t\u00e9s ont augment\u00e9 au quatri\u00e8me trimestre. Le prix moyen d\u2019une maison standard \u00e0 deux \u00e9tages a augment\u00e9 de 5,3 % \u00e0 379 546 $, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. Le prix moyen du condo a augment\u00e9 de 4,7 % \u00e0 240 272 $, toujours par rapport \u00e0 l\u2019an dernier.<\/p>\n

Si Royal LePage anticipe une \u00ab correction \u00bb du march\u00e9 canadien avec une croissance de 1 % des prix en 2013, les pr\u00e9visions pour la r\u00e9gion de Montr\u00e9al laissent voir une inflation plus importante. Le courtier voit les prix augmenter de 3,8 %, mais les ventes reculer de 2,4 % dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

\u00ab La pression exerc\u00e9e par la construction de nouvelles unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9s devrait avoir un impact significatif sur le march\u00e9 de la revente en cr\u00e9ant plus de comp\u00e9tition et en temp\u00e9rant l’augmentation du prix pour ce type de propri\u00e9t\u00e9, pr\u00e9dit M. St-Pierre. Par contre, la quantit\u00e9 de maisons unifamiliales sur le march\u00e9 a diminu\u00e9 en novembre, un signe que l’inventaire pour 2013 devrait \u00eatre plus en \u00e9quilibre avec la demande. \u00bb<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.lesaffaires.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vigueur du march\u00e9 des r\u00e9sidences de luxe et la r\u00e9silience des propri\u00e9taires qui d\u00e9m\u00e9nagent ont soutenu le prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 Montr\u00e9al au quatri\u00e8me trimestre, selon une \u00e9tude publi\u00e9e par Royal LePage. Les signes de ralentissements n\u2019en sont pas moins visibles, m\u00eame si les prix devraient augmenter de 3,8 % en 2013. Royal … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,61,59],"tags":[47,13,26,15,63,14,48],"class_list":["post-635","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","category-info","category-tendances","tag-analyse-marche-residentiel","tag-croissance","tag-immobilier-2","tag-les-prix-de-limmobilier","tag-montreal","tag-news","tag-statistique"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p1UEHj-af","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=635"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":639,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions\/639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}