{"id":487,"date":"2012-11-14T23:11:23","date_gmt":"2012-11-15T04:11:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=487"},"modified":"2014-07-01T22:24:39","modified_gmt":"2014-07-02T03:24:39","slug":"marche-immobilier-americain-les-signes-de-reprise-se-multiplient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/marche-immobilier-americain-les-signes-de-reprise-se-multiplient\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier am\u00e9ricain : les signes de reprise se multiplient"},"content":{"rendered":"

\"rost\"<\/a>March\u00e9 immobilier am\u00e9ricain : les signes de reprise se multiplient<\/strong><\/p>\n

Plusieurs statistiques parues au cours des derniers mois indiquent une am\u00e9lioration du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n

Selon la\u00a0National Association of Realtors<\/strong>\u00a0(NAR), les ventes de propri\u00e9t\u00e9s existantes sur le march\u00e9 am\u00e9ricain ont atteint 4 750 000 unit\u00e9s (en donn\u00e9es d\u00e9saisonnalis\u00e9es et annualis\u00e9es) au mois de septembre 2012. Il s\u2019agit d\u2019une progression de 11 % par rapport \u00e0 septembre 2011 et de la neuvi\u00e8me hausse mensuelle cons\u00e9cutive par rapport au m\u00eame mois de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. De plus, le prix m\u00e9dian r\u00e9sidentiel a augment\u00e9 pour un septi\u00e8me mois cons\u00e9cutif en septembre 2012 (+11,3 %), pour atteindre 183 900 $.<\/p>\n

Selon le\u00a0US Census Bureau<\/strong>, les mises en chantier r\u00e9sidentielles ont enregistr\u00e9 en septembre 2012 une treizi\u00e8me hausse mensuelle cons\u00e9cutive (+35 %) par rapport au m\u00eame mois de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le niveau des mises en chantier de septembre 2012 est le plus \u00e9lev\u00e9 depuis juillet 2008.<\/p>\n

Un rapport de la\u00a0Banque Scotia<\/strong>\u00a0ajoute que l\u2019inventaire de nouvelles maisons est \u00e0 son plus bas niveau depuis les ann\u00e9es 1960 et qu\u2019une tendance \u00e0 la hausse est observ\u00e9e depuis 2008 quant aux mises en chantier. Les analystes de la Banque Scotia soulignent \u00e9galement un certain optimiste du c\u00f4t\u00e9 des constructeurs : dans un premier temps, l\u2019achalandage d\u2019acheteurs potentiels a \u00e9t\u00e9 de plus en plus important au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et, dans un deuxi\u00e8mement temps, l\u2019indice de confiance des constructeurs S&P est en forte progression depuis la fin de l\u2019ann\u00e9e 2011, ayant atteint son plus haut niveau en cinq ans. Pour consulter le rapport complet,\u00a0cliquez ici<\/a>.<\/p>\n

Dans un rapport publi\u00e9 r\u00e9cemment, la\u00a0Banque Laurentienne<\/strong>\u00a0a soulign\u00e9 que l\u2019appr\u00e9ciation du prix des propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 de la revente a raffermi la confiance des m\u00e9nages. Cette appr\u00e9ciation augmente la richesse des m\u00e9nages am\u00e9ricains et am\u00e9liore la situation de ceux qui d\u00e9tiennent une hypoth\u00e8que sur une propri\u00e9t\u00e9 dont la valeur est inf\u00e9rieure au solde du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. L\u2019institution signale \u00e9galement que l\u2019apport de l\u2019activit\u00e9 du secteur de l\u2019habitation \u00e0 la croissance \u00e9conomique aux \u00c9tats-Unis redevient positif. Pour consulter le rapport complet,\u00a0cliquez ici<\/a>.<\/p>\n

Finalement, selon\u00a0RealtyTrac<\/strong>, le nombre de saisies hypoth\u00e9caires \u00e9tait en forte baisse aux \u00c9tats-Unis au troisi\u00e8me trimestre de 2012, atteignant son plus bas niveau en cinq ans. En tout, 531 576 propri\u00e9t\u00e9s (soit une propri\u00e9t\u00e9 sur 248) faisaient l\u2019objet d\u2019une forclusion au cours du trimestre, une diminution de 13 % par rapport au troisi\u00e8me trimestre de 2011. Il s\u2019agit \u00e9galement de la neuvi\u00e8me baisse trimestrielle cons\u00e9cutive.<\/p>\n

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