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Quand un agent immobilier vous parle de l’inscription de votre maison, vous entendrez beaucoup parler de \u00abvaleur marchande\u00bb, mais qu’est-ce qu’il faut entendre sous ce terme? Dans cet article, nous allons seulement\u00a0examiner ce qui est la valeur de march\u00e9 d’une maison unifamiliale, car diff\u00e9rentes normes et m\u00e9thodes de calcul s’appliquent aux biens commerciaux et aux investissements.<\/p>\n
En termes simples, la valeur marchande d’une maison est le prix auquel il faut l\u00e0 vendre une fois qu’elle est mise sur le march\u00e9 pour un laps de temps raisonnable, ce qui signifie g\u00e9n\u00e9ralement 30 \u00e0 90 jours.<\/p>\n
Dans cette d\u00e9finition, les deux principales variables qui influent sur la valeur marchande d’une maison sont la maison elle-m\u00eame, et la p\u00e9riode au cours de laquelle il est en vente. Tout d’abord, penchons-nous sur la maison elle-m\u00eame. Chaque maison se trouve dans une sorte de quartier, que ce soit au milieu du centre-ville ou en banlieue, et l’emplacement d’une maison aura une grande influence sur sa valeur marchande.<\/p>\n
Le quartier est important, mais l’\u00e9tat de la maison est \u00e9galement un facteur important quand il s’agit de d\u00e9terminer sa valeur marchande. La plus belle maison dans le quartier g\u00e9n\u00e9ral aura la valeur marchande la plus \u00e9lev\u00e9e, tandis qu’une maison qui a besoin de beaucoup de travaux de r\u00e9novation vaudra moins, m\u00eame si c’est dans le meilleur quartier de la ville.<\/p>\n
L’\u00e9tat et l’emplacement d’une maison aura une incidence sur \u00e7a valeur marchande en proportion de la rapidit\u00e9 avec laquelle le propri\u00e9taire veut le vendre. Afin d’attirer un plus grand nombre d’acheteurs et de vendre la maison plus rapidement, le prix devra \u00eatre inf\u00e9rieur, ce qui nous am\u00e8ne au deuxi\u00e8me facteur dans l’\u00e9quation de la valeur de march\u00e9: le temps.<\/p>\n
Peu importe o\u00f9 il peut se trouver, si une maison ne se vend pas dans la p\u00e9riode de un \u00e0 trois mois de commercialisation, les chances sont qu’elle est trop ch\u00e8re. M\u00eame les toutes nouvelles maisons, de toutes nouvelles subdivisions, dans la partie la plus d\u00e9sirable de la ville ne se vendra pas, dans les trente \u00e0 soixante jours si le prix est trop \u00e9lev\u00e9. (D’un autre c\u00f4t\u00e9, si une maison se vend en une semaine ou moins, il y a des chances que le prix de march\u00e9 \u00e9tait trop bas. Mais la plupart du temps, les erreurs dans le calcul de la valeur de march\u00e9 sont r\u00e9alis\u00e9es sur le c\u00f4t\u00e9 trop \u00e9lev\u00e9.)<\/p>\n
D\u00e9termination de la valeur de march\u00e9 est \u00e0 la fois un art et une science, et un agent immobilier qualifi\u00e9, poss\u00e9dant des informations sur la r\u00e9gion, d’autres annonces et ventes ant\u00e9rieures, peuvent g\u00e9n\u00e9ralement s’approcher de la r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 un prix qui permettra \u00e0 la maison d’\u00eatre vendue dans les une \u00e0 trois mois. Apr\u00e8s tout, c’est mon travail de vous aider \u00e0 d\u00e9terminer le meilleur prix de vente possible – dans un laps de temps raisonnable.<\/p>\n
Source :\u00a0http:\/\/www.canadarealestatedirectory.com\/articles<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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