{"id":407,"date":"2012-11-02T22:09:34","date_gmt":"2012-11-03T03:09:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/?p=407"},"modified":"2013-01-06T16:13:08","modified_gmt":"2013-01-06T21:13:08","slug":"barometre-mls-du-marche-residentiel-3-trimestre-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/barometre-mls-du-marche-residentiel-3-trimestre-2012\/","title":{"rendered":"Barom\u00e8tre MLS\u00ae du march\u00e9 r\u00e9sidentiel 3 trimestre 2012."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Moins d\u2019acheteurs et plus des vendeurs dans la RMR de Montr\u00e9al.<\/h3>\n

De juillet \u00e0 septembre 2012, 7 175 transactions r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019interm\u00e9diaire des courtiers immobiliers dans la\u00a0r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al. Il s\u2019agit d\u2019une diminution de 7 % par rapport aux 7 755 ventes\u00a0conclues au cours de la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier et du premier repli trimestriel observ\u00e9 apr\u00e8s quatre trimestres de hausse.<\/p>\n

L\u2019effet probable des resserrements hypoth\u00e9caires.<\/h3>\n

Les donn\u00e9es mensuelles montrent que c\u2019est un ao\u00fbt (-7 %) et en septembre (-17 %) que l\u2019activit\u00e9 s\u2019est refroidie dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, les r\u00e9sultats de juillet ayant \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (+ 2 %). La baisse des ventes en ao\u00fbt et en\u00a0septembre correspond donc \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur des nouvelles\u00a0r\u00e8gles plus restrictives de l\u2019assurance-pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Les premiers acheteurs sont les plus susceptibles d\u2019\u00eatre affect\u00e9s par\u00a0ces mesures entr\u00e9es en vigueur le 9 juillet dernier.<\/p>\n

Baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des ventes.<\/h3>\n

Le troisi\u00e8me trimestre de 2012 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une baisse des ventes pour chacune des trois cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9 dans la\u00a0r\u00e9gion de Montr\u00e9al. L\u2019unifamiliale (4 167 transactions) a connu le recul le moins prononc\u00e9 avec une baisse des ventes de 6 %, alors que la copropri\u00e9t\u00e9 (2 290 transactions) a enregistr\u00e9 un\u00a0nombre de ventes de 9 % inf\u00e9rieur \u00e0 celui du troisi\u00e8me trimestre\u00a0de 2011. Les 711 plex vendus repr\u00e9sentent, quant \u00e0 eux, une baisse de 13 % et le pire r\u00e9sultat pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e depuis 2000.<\/p>\n

La croissance des prix se poursuit.<\/h3>\n

Malgr\u00e9 la baisse des ventes presque g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, le prix des\u00a0propri\u00e9t\u00e9s a poursuivi son ascension dans la r\u00e9gion\u00a0m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, mais \u00e0 un rythme plus faible cependant pour la copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 la croissance \u00e9tait la plus modeste depuis le quatri\u00e8me trimestre de 2008. Le prix m\u00e9dian\u00a0de la copropri\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9 de 2 % pour atteindre 230 000 $,\u00a0celui de l\u2019unifamiliale de 3 % pour se fixer \u00e0 277 750 $ et celui\u00a0des plex de 5 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 425 000 $.<\/p>\n

Certains secteurs ont toutefois enregistr\u00e9 des hausses de prix\u00a0beaucoup plus vigoureuses. Pour l\u2019unifamiliale, par exemple, les\u00a0secteurs de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al et de Laval se sont distingu\u00e9s par\u00a0une m\u00eame hausse de 6 %, gr\u00e2ce \u00e0 une forte augmentation des\u00a0ventes d\u2019unifamiliales dans le secteur Centre (+13 %), qui inclut\u00a0Westmount, Hampstead, Montr\u00e9al-Ouest, Ville Mont-Royal et l\u2019\u00cele-des-soeurs, ainsi que dans les quartiers Duvernay (+63 %) et\u00a0Sainte-Doroth\u00e9e (+18 %).<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.fciq.ca\/pdf\/Barometre_MLS\/bar_2012_q3_mtl.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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