![\"Hypoth\u00e8que](\"https:\/\/i0.wp.com\/russianrealtormontreal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/hard-thinking-e1720747867254.jpg?resize=364%2C187&ssl=1\")
Mais, que signifie r\u00e9ellement obtenir une hypoth\u00e8que de 30 ans pour les acheteurs de maison au Canada?<\/p>\nFaire une hypoth\u00e8que de 30 ans au Canada peut \u00eatre une option attrayante pour certains acheteurs de maison dans un contexte de prix de l’immobilier \u00e9lev\u00e9s et de taux d’int\u00e9r\u00eat historiquement \u00e9lev\u00e9s. Cela est particuli\u00e8rement vrai pour ceux qui ach\u00e8tent une maison pour la premi\u00e8re fois et pour ceux qui renouvellent maintenant leurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires.<\/p>\n
Les taux d’int\u00e9r\u00eat historiquement \u00e9lev\u00e9s continuent d’avoir un impact n\u00e9gatif sur les acheteurs de maisons au Canada, bien que la banque du Canada sugg\u00e8re prudemment qu’une baisse des taux est imminente. Toute personne qui a contract\u00e9 une hypoth\u00e8que cette ann\u00e9e est li\u00e9e \u00e0 un taux beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 qu’en 2020, alors qu’environ 3,4 millions d’hypoth\u00e8ques seront renouvel\u00e9es en 2025 seulement.<\/p>\n
Dans de telles conditions, de nombreux acheteurs sont confront\u00e9s \u00e0 des paiements hypoth\u00e9caires sup\u00e9rieurs \u00e0 ce qu’ils peuvent se permettre, m\u00eame avec une hypoth\u00e8que de 25 ans.<\/p>\n
Mais, que signifie r\u00e9ellement obtenir une hypoth\u00e8que de 30 ans pour les acheteurs de maison au Canada?<\/p>\n
\u00c0 compter du 01 ao\u00fbt 2024, les acheteurs qui souhaitent l’acheter pour la premi\u00e8re fois peuvent s’attendre \u00e0 une p\u00e9riode de 30 ans avec un acompte inf\u00e9rieur \u00e0 20\u2009%. Sous certaines conditions, bien s\u00fbr. La maison doit \u00eatre neuve et co\u00fbter moins d’un million de dollars.<\/p>\n
Une hypoth\u00e8que de 30 ans fonctionne diff\u00e9remment des autres hypoth\u00e8ques, y compris avec un amortissement de 25 ans (le nombre d’ann\u00e9es qu’il faudra pour rembourser le pr\u00eat). La diff\u00e9rence fondamentale, certainement, r\u00e9side dans la dur\u00e9e de l’amortissement, mais vous pourriez \u00e9galement avoir besoin de plus de tours de prolongation de l’hypoth\u00e8que. Les d\u00e9lais de remboursement d’un pr\u00eat sp\u00e9cifi\u00e9 dans votre contrat de pr\u00eat hypoth\u00e9caire peuvent varier de quelques mois \u00e0 plusieurs ann\u00e9es, mais ils ne d\u00e9passent g\u00e9n\u00e9ralement pas 10 ans. Cela signifie que vous devrez renouveler votre hypoth\u00e8que plusieurs fois avant que votre \u00e9ch\u00e9ance n’expire.<\/p>\n
Faire une hypoth\u00e8que de 30 ans permet \u00e0 l’acheteur d’\u00e9tirer les paiements hypoth\u00e9caires sur une p\u00e9riode plus longue. Vous r\u00e9partissez votre dette sur cinq ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires [par rapport \u00e0 une hypoth\u00e8que de 25 ans]. Cela permet habituellement d’obtenir un prix d’achat plus \u00e9lev\u00e9 ou le montant de l’hypoth\u00e8que n\u00e9cessaire pour acheter des maisons ch\u00e8res.<\/p>\n
Au Canada, une hypoth\u00e8que de 30 ans n’est pas assur\u00e9e par le CMHC, ce qui signifie qu’un acompte minimum de 20\u2009% est requis, sauf s’il s’agit d’un nouveau b\u00e2timent tel que d\u00e9crit ci-dessus.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires ont tendance \u00e0 offrir aux emprunteurs des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs couverts par l’assurance CMHC, car le pr\u00eateur n’est pas celui qui assume les risques de d\u00e9faut. Habituellement, vous pouvez \u00e9conomiser un quart de pour cent par an.<\/p>\n
Dans certains pays comme le Japon, une hypoth\u00e8que de 35, 40 et m\u00eame 100 ans n’est pas rare. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 long terme sont con\u00e7us pour payer plusieurs g\u00e9n\u00e9rations. Les plus grands pr\u00eateurs du Canada offraient autrefois des pr\u00eats hypoth\u00e9caires d’une dur\u00e9e de 40 ans. Cependant, cela s’est arr\u00eat\u00e9 lorsque la bulle immobili\u00e8re en Am\u00e9rique du Nord a \u00e9clat\u00e9 en 2008. Peu de temps apr\u00e8s cette crise, le minist\u00e8re des Finances du Canada a abaiss\u00e9 l’amortissement maximal \u00e0 35 ans, puis \u00e0 30 ans.<\/p>\n
Pour les acheteurs canadiens qui tentent d’acheter une maison sur des march\u00e9s rentables, une hypoth\u00e8que de 30 ans peut \u00eatre le meilleur moyen de se qualifier pour un logement plus cher et d’\u00e9conomiser de l’argent sur les paiements hypoth\u00e9caires r\u00e9guliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Faire une hypoth\u00e8que de 30 ans au Canada peut \u00eatre une option attrayante pour certains acheteurs de maison dans un contexte de prix de l’immobilier \u00e9lev\u00e9s et de taux d’int\u00e9r\u00eat historiquement \u00e9lev\u00e9s. Cela est particuli\u00e8rement vrai pour ceux qui ach\u00e8tent une maison pour la premi\u00e8re fois et pour ceux qui renouvellent maintenant leurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,61,59],"tags":[37,41,33,24,12],"class_list":["post-3615","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","category-info","category-tendances","tag-avantages-financiers","tag-frais-dinteret","tag-lachat-dune-propriete","tag-obtenir-lhypotheque","tag-taux-hypothecaire"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p1UEHj-Wj","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3615"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3615\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3616,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3615\/revisions\/3616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}