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Les calculs d’augmentation des loyers des logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s par le Tribunal administratif du logement du Qu\u00e9bec \u00e0 la mi-janvier 2024. Les propri\u00e9taires des logements locatifs du Qu\u00e9bec doivent baser leurs augmentations de loyer en 2024 sur ces calculs. Pour les appartements dans lesquels le chauffage n’est pas inclus dans la location ou avec le chauffage \u00e9lectrique, la majoration moyenne de loyer est de 4 %. Pour les appartements chauff\u00e9s au gaz naturel, l’augmentation est de 3,3\u2009%, pour le chauffage au mazout, elle est de 1,6\u2009%, les prix du gaz et du mazout ayant diminu\u00e9 cette ann\u00e9e. Afin de compenser l’augmentation des taxes municipales, ces pourcentages sont augment\u00e9s \u00e0 raison de 0,6\u2009% par tranche de 5\u2009% d’augmentation des taxes. Ainsi, par exemple, si un appartement a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 en 2023 pour 1 000 $ par mois sans chauffage et que les taxes municipales ont augment\u00e9 de 5 % par rapport \u00e0 2023, l\u2019augmentation totale du loyer en pourcentage serait de 4,6 %.<\/p>\n![\"Tribunal](\"https:\/\/i0.wp.com\/russianrealtormontreal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/tribunal_640.jpg?resize=300%2C225&ssl=1\")
Il faut rappeler que le locataire a le droit de refuser l’augmentation de loyer propos\u00e9e. Et, si vous ne parvenez pas \u00e0 un accord, le propri\u00e9taire peut ouvrir un dossier au tribunal pour fixer le montant de l’augmentation du loyer. Dans ce cas, il doit fournir le calcul et tous les documents confirmant ses d\u00e9penses. Si le dossier n’est pas ouvert, le bail est automatiquement prolong\u00e9 sans majoration de loyer, avec les m\u00eames conditions que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n