{"id":3549,"date":"2023-11-13T21:47:08","date_gmt":"2023-11-14T02:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/?p=3549"},"modified":"2023-11-14T20:59:25","modified_gmt":"2023-11-15T01:59:25","slug":"automne-hiver-2023-quattendre-des-prix-du-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/automne-hiver-2023-quattendre-des-prix-du-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Automne – hiver 2023 : qu’attendre des prix du march\u00e9 immobilier?"},"content":{"rendered":"

\"question\"Ceux qui envisageaient d\u2019acheter une maison cet automne surveillent certainement la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires. Et pas seulement eux. Ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 un bien immobilier et doivent renouveler leur hypoth\u00e8que cette ann\u00e9e suivent \u00e9galement avec impatience les controverses qui \u00e9clatent dans la presse au sujet des int\u00e9r\u00eats croissants des banques. Il devient d\u00e9sormais clair que les prix de l\u2019immobilier n\u2019augmenteront pas de sit\u00f4t, mais diminueront tr\u00e8s probablement, principalement pour les condos, qui sont moins recherch\u00e9s que les maisons.<\/p>\n

Mes clients qualifi\u00e9s par la banque pour acheter une maison de 500 000 $ en 2022 ne sont \u00e9ligibles que pour acheter une maison ou un condo de 400 000 $ cette ann\u00e9e. Ainsi, plusieurs d\u2019entre eux croient qu\u2019il vaut mieux acheter un bon condo qu\u2019une mauvaise maison. Tenez compte du fait qu’acheter un condo est beaucoup plus compliqu\u00e9 que d’acheter une maison. Vous achetez non seulement votre espace personnel, mais de plus des espaces communs \u00e0 usage limit\u00e9 tels que des balcons ou des places de parking. Chaque propri\u00e9taire doit respecter les r\u00e8gles de vie de la maison. Par exemple, il peut \u00eatre interdit d’avoir des chiens, de faire un barbecue sur le balcon ou de laver sa voiture sur le parking.<\/p>\n

Une fois l’offre de l’acheteur accept\u00e9e par le vendeur, le futur propri\u00e9taire dispose d’un d\u00e9lai de 10 jours pour examiner les documents des assembl\u00e9es annuelles et des comptes financiers des trois derni\u00e8res ann\u00e9es. Si l’acheteur n’est pas satisfait de la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9, par exemple, lors d’une assembl\u00e9e pour 2021, une d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise de remplacer la toiture en 2024 et l’estimation approximative est de 200 000 $. Cependant, la copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e0 peine 50 000 $ \u00e0 son compte, ce qui n’est r\u00e9ellement pas suffisant et menace de paiements suppl\u00e9mentaires urgents. C’est un motif valable de refus d’achat.<\/p>\n

Voici deux options de condos int\u00e9ressantes \u00e0 Brossard sur la Rive-Sud de Montr\u00e9al :<\/p>\n

Condo 3 chambres et garage, 359 000$:<\/p>\n

505 Rue St-Fran\u00e7ois, app. 204<\/figcaption><\/figure>\n

Condo 2 chambres et garage, 298 000$:<\/p>\n

2540 Rue Nassau, app. E, Brossard<\/figcaption><\/figure>\n

Il y a aussi des propositions attrayantes \u00e0 Montr\u00e9al:<\/p>\n

Condo 2 chambres et garage, 347 700$:<\/p>\n

\"8295
8295 Rue Sherbrooke E., app. 41, Montreal<\/figcaption><\/figure>\n

Condo 3 chambres et garage, 359 000$:<\/p>\n

\"853
853 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, app. C, ( Dorval), Montreal<\/figcaption><\/figure>\n

Toujours pr\u00eate \u00e0 vous aider, Olga Ouspenski, courtier immobilier avec 20 ans d’exp\u00e9rience. Contactez-moi : +1-514-999-9260<\/a>, olga500@gmail.com<\/a>, ou ici sur mon site www.OlgaOuspenski.net\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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