{"id":3304,"date":"2018-02-01T22:17:07","date_gmt":"2018-02-02T03:17:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/?p=3304"},"modified":"2018-02-01T22:24:57","modified_gmt":"2018-02-02T03:24:57","slug":"le-barometre-fciq-4e-trimestre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/le-barometre-fciq-4e-trimestre-2017\/","title":{"rendered":"MARCH\u00c9 IMMOBILIER MONTR\u00c9ALAIS – 4E TRIMESTRE 2017"},"content":{"rendered":"

VENTES<\/h2>\n

\"\"\u2022 L\u2019ann\u00e9e 2017 s\u2019est termin\u00e9e en beaut\u00e9, avec une augmentation de 9 % des ventes r\u00e9sidentielles (9 572) au\u00a0quatri\u00e8me trimestre.
\n\u2022 Au cumul de l\u2019ann\u00e9e, 44 448 ventes ont \u00e9t\u00e9 conclues, soit le deuxi\u00e8me total en importance de l\u2019histoire de\u00a0la r\u00e9gion montr\u00e9alaise. Il s\u2019agit d\u2019une croissance de 8 % par rapport \u00e0 2016 et d\u2019une troisi\u00e8me hausse annuelle\u00a0cons\u00e9cutive.
\n\u2022 Toutes les cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s ont connu une augmentation des ventes en 2017. La copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019est\u00a0nettement d\u00e9marqu\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 une progression des ventes de 17 %. Les plex de deux \u00e0 cinq logements et les\u00a0maisons unifamiliales ont pour leur part affich\u00e9 des gains de 6 % et de 3 % respectivement \u00e0 ce chapitre.
\n\u2022 Tous les secteurs g\u00e9ographiques ont vu leurs ventes cro\u00eetre en 2017 : Vaudreuil-Soulanges (+13 %), l\u2019\u00eele de\u00a0Montr\u00e9al (+11 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+9 %), Laval (+6 %), la Rive-Sud (+5 %) et la Rive-Nord (+4 %).
\n\u2022 Le haut de gamme a connu une ann\u00e9e faste, les ventes d\u2019unifamiliales de plus de 1 000 000 $ ayant cr\u00fb de\u00a020 %, et celles de copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 500 000 $, de 42 %<\/p>\n

Prix m\u00e9dian<\/h2>\n

\"\"\u2022 La croissance des prix s\u2019est nettement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e en 2017 : l\u2019augmentation du prix m\u00e9dian des unifamiliales (310 000 $) a \u00e9t\u00e9 de 7 %, alors que de 2013 \u00e0 2016, la hausse n\u2019a \u00e9t\u00e9 que de 2 % par ann\u00e9e. Il s\u2019agit de la plus forte hausse de prix en sept ans.
\n\u2022 Du c\u00f4t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9, le prix m\u00e9dian a atteint 247 000 $, soit une progression de 3 %. Encore ici, il s\u2019agit d\u2019une acc\u00e9l\u00e9ration par rapport \u00e0 la hausse de seulement 1 % observ\u00e9e en 2016.
\n\u2022 En ce qui a trait aux plex, dont le prix m\u00e9dian s\u2019est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 476 000 $, l\u2019augmentation est de 4 % en 2017, une\u00a0croissance identique \u00e0 celle enregistr\u00e9e en 2016.<\/p>\n

Inscriptions\u00a0en vigueur<\/h2>\n

\"\"\u2022 Pour une deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre s\u2019est repli\u00e9 en 2017 : on en d\u00e9nombrait (27 635) sur le syst\u00e8me Centris\u00ae, soit une forte diminution de 13 %.
\n\u2022 C\u2019est pour l\u2019unifamiliale que la baisse de l\u2019offre a \u00e9t\u00e9 la plus marqu\u00e9e : elle \u00e9tait de l\u2019ordre de 17 %, comparativement \u00e0 des diminutions de 14 % pour le plex et de 9 % pour la copropri\u00e9t\u00e9.
\n\u2022 Sur le plan g\u00e9ographique, ce sont les secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu (-18 %) et de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (-17 %) qui ont accus\u00e9 les plus fortes baisses.<\/p>\n

Conditions\u00a0du march\u00e9<\/h2>\n

\"\"\u2022 De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, 2017 se termine dans des conditions du march\u00e9 nettement \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs pour l\u2019unifamiliale et les plex. La raret\u00e9 de l\u2019offre d\u2019unifamiliales par rapport \u00e0 la demande est ind\u00e9niable sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, o\u00f9 le nombre de mois d\u2019inventaire est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 5.
\n\u2022 Pour la copropri\u00e9t\u00e9, le portrait diff\u00e8re puisque, globalement, les conditions du march\u00e9 sont \u00e9quilibr\u00e9es. N\u00e9anmoins, de plus en plus de secteurs centraux conf\u00e8rent d\u00e9sormais un avantage aux vendeurs lors de la n\u00e9gociation.<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.fciq.ca<\/a><\/p>\n

Lire le rapport complet :\u00a0http:\/\/www.fciq.ca\/pdf\/bar\/201704-bar-mtl.pdf<\/a><\/p>\n

English version :\u00a0http:\/\/www.fciq.ca\/pdf\/bar\/201704-bar-mtl-en.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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