{"id":2737,"date":"2015-05-11T22:00:50","date_gmt":"2015-05-12T03:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=2737"},"modified":"2015-05-11T22:00:50","modified_gmt":"2015-05-12T03:00:50","slug":"le-barometre-du-marche-residentiel-1-trimestre-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/le-barometre-du-marche-residentiel-1-trimestre-2015\/","title":{"rendered":"Le barom\u00e8tre du march\u00e9 r\u00e9sidentiel. 1-er trimestre 2015."},"content":{"rendered":"<h3 style=\"text-align: center;\">Troisi\u00e8me hausse trimestrielle cons\u00e9cutive\u00a0des ventes r\u00e9sidentielles au Qu\u00e9bec<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-medium wp-image-2358 alignleft\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Fotolia_62599894_XS-300x200.jpg?resize=300%2C200\" alt=\"Graph of housing market\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Fotolia_62599894_XS.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Fotolia_62599894_XS.jpg?w=424&amp;ssl=1 424w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Lors du premier trimestre de 2015, 18 893 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles\u00a0ont \u00e9t\u00e9 vendues au Qu\u00e9bec par l\u2019entremise du syst\u00e8me Centris\u00ae\u00a0des courtiers immobiliers, soit une hausse de 3 % par rapport \u00e0\u00a0la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il s\u2019agissait de la troisi\u00e8me\u00a0hausse trimestrielle cons\u00e9cutive \u00e0 ce chapitre et du nombre de\u00a0transactions le plus \u00e9lev\u00e9 pour un premier trimestre depuis 2012.<br \/>\nPar cat\u00e9gorie de propri\u00e9t\u00e9s, l\u2019unifamiliale et la copropri\u00e9t\u00e9 ont\u00a0chacune affich\u00e9 des hausses de ventes, de l\u2019ordre de 4% et de\u00a02% respectivement, alors que le nombre de transactions de plex\u00a0de deux \u00e0 cinq logements s\u2019est repli\u00e9 de 4%.<br \/>\nDe mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les conditions du march\u00e9 se sont beaucoup\u00a0d\u00e9tendues depuis 2012, de sorte que la majorit\u00e9 des march\u00e9s\u00a0immobiliers de la province avantagent les acheteurs depuis\u00a0quelques trimestres. L\u2019augmentation des ventes observ\u00e9es au premier trimestre de 2015, jumel\u00e9e \u00e0 une croissance plus mod\u00e9r\u00e9e<br \/>\nde l\u2019offre, a toutefois interrompu \u2014 et m\u00eame invers\u00e9 dans certains\u00a0cas \u2014 la tendance \u00e0 la hausse du nombre de mois d\u2019inventaire.<br \/>\nLe temps n\u00e9cessaire pour vendre une maison a augment\u00e9 pour la\u00a0majorit\u00e9 des march\u00e9s de la province au premier trimestre de 2015.\u00a0Il fallait compter en moyenne 118 jours pour qu\u2019une unifamiliale\u00a0trouve preneur, soit environ six jours de plus que lors du premier\u00a0trimestre de 2014, et 135 jours pour une copropri\u00e9t\u00e9, soit quatre\u00a0jours de plus.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\">La copropri\u00e9t\u00e9 en t\u00eate au chapitre de la hausse des prix<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Au premier trimestre de 2015, malgr\u00e9 des conditions de march\u00e9\u00a0\u00e0 l\u2019avantage des acheteurs, le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s a\u00a0progress\u00e9 de 4% dans l\u2019ensemble de la RMR de Montr\u00e9al, pour\u00a0s\u2019\u00e9tablir \u00e0 232 903 $. Il s\u2019agit de la hausse la plus vigoureuse parmi\u00a0les trois cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s. Cette situation s\u2019explique, en\u00a0partie, par la forte augmentation des copropri\u00e9t\u00e9s vendues \u00e0 un\u00a0prix sup\u00e9rieur \u00e0 400 000 $. On compte notamment 78 copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0vendues dans la gamme de prix de 500 000 $ \u00e0 600 000 $, soit une\u00a0hausse de 32% par rapport au premier trimestre de 2014.<br \/>\nPour l\u2019unifamiliale et le plex, la hausse du prix m\u00e9dian a \u00e9t\u00e9 de\u00a0l\u2019ordre de 2% dans la RMR de Montr\u00e9al au premier trimestre de\u00a02015. Ainsi, la moiti\u00e9 des maisons unifamiliales se sont vendues \u00e0\u00a0un prix sup\u00e9rieur \u00e0 280 965 $, alors que le prix m\u00e9dian des plex\u00a0\u00e9tait de 435 000 $.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Lire le rapport complet :\u00a0<a href=\"http:\/\/www.fciq.ca\/pdf\/bar\/bar_20151_mtl_fr.pdf\" target=\"_blank\">http:\/\/www.fciq.ca<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Troisi\u00e8me hausse trimestrielle cons\u00e9cutive\u00a0des ventes r\u00e9sidentielles au Qu\u00e9bec Lors du premier trimestre de 2015, 18 893 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles\u00a0ont \u00e9t\u00e9 vendues au Qu\u00e9bec par l\u2019entremise du syst\u00e8me Centris\u00ae\u00a0des courtiers immobiliers, soit une hausse de 3 % par rapport \u00e0\u00a0la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. 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