{"id":2591,"date":"2015-02-26T22:15:23","date_gmt":"2015-02-27T03:15:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=2591"},"modified":"2015-02-26T22:15:23","modified_gmt":"2015-02-27T03:15:23","slug":"mot-de-leconomiste-fciq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/mot-de-leconomiste-fciq\/","title":{"rendered":"Mot de l’\u00e9conomiste. FCIQ"},"content":{"rendered":"

\"updown\"<\/a>Principalement gr\u00e2ce \u00e0 des taux hypoth\u00e9caires historiquement bas, le contexte sera toujours propice en 2015 pour r\u00e9aliser l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration du march\u00e9 du travail et un solde migratoire positif devraient donner lieu \u00e0 une modeste croissance du nombre de transactions r\u00e9sidentielles cette ann\u00e9e. Toutefois, peu de pressions s\u2019exerceront sur les prix en raison de l\u2019offre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre qui augmente depuis maintenant quatre ans. En cons\u00e9quence, nous nous attendons \u00e0 une faible hausse du prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales au Qu\u00e9bec en 2015.<\/p>\n

Les taux hypoth\u00e9caires demeureront tr\u00e8s bas.<\/h4>\n

La baisse marqu\u00e9e du prix du p\u00e9trole brut aura un effet baissier sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat canadiens. Les cons\u00e9quences les plus directes seront le ralentissement de la croissance \u00e9conomique canadienne4 , ainsi que la baisse de l\u2019inflation et des anticipations d\u2019inflation. La chute du prix du p\u00e9trole viendra donc, selon toute vraisemblance, retarder la remont\u00e9e du taux directeur de la Banque du Canada. Alors que plusieurs experts pr\u00e9voyaient la remont\u00e9e du taux directeur au printemps 2015, ceux-ci la repoussent maintenant \u00e0 plus tard.<\/p>\n

Faible croissance du nombre de transactions<\/h4>\n

Dans ce contexte \u00e9conomique et financier, nous pr\u00e9voyons une l\u00e9g\u00e8re croissance du nombre de ventes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la province cette ann\u00e9e.\u00a0Les acheteurs exp\u00e9riment\u00e9s domineront le march\u00e9 de la revente, mais les premiers acheteurs pourraient \u00eatre un peu plus pr\u00e9sents qu\u2019au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. En effet, la pr\u00e9sence de ces derniers \u00e9tait un peu plus effac\u00e9e depuis le resserrement hypoth\u00e9caire de juillet 2012.<\/p>\n

Des prix qui augmenteront au rythme de l\u2019inflation pour l\u2019unifamiliale<\/h4>\n

En ce qui a trait \u00e0 l\u2019\u00e9volution des prix, \u00e9tant donn\u00e9 que la plupart des march\u00e9s ne sont plus \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs, les pressions sur les prix seront relativement mod\u00e9r\u00e9es en 2015. Rappelons que depuis quatre ans, l\u2019offre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre est en constante progression. Combin\u00e9e au ralentissement de la demande des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019augmentation continue du nombre d\u2019inscriptions a eu pour cons\u00e9quence de d\u00e9tendre les conditions dans la plupart des march\u00e9s locaux.\u00a0Le prix m\u00e9dian des unifamiliales conna\u00eetra une augmentation semblable \u00e0 celle de la province en 2015, soit de 1 %, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 286 000 $. Depuis deux ans, nous assistons \u00e0 un rel\u00e2chement des conditions du march\u00e9 de l\u2019unifamiliale dans la RMR de Montr\u00e9al. Les pressions \u00e0 la hausse sur les prix s\u2019en trouvent donc att\u00e9nu\u00e9es, ce qui explique la faible progression pr\u00e9vue du prix m\u00e9dian. Cette d\u00e9tente des conditions du march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 encore plus marqu\u00e9e du c\u00f4t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9. Les acheteurs de copropri\u00e9t\u00e9s sont les plus avantag\u00e9s lors des n\u00e9gociations dans la RMR de Montr\u00e9al, en raison d\u2019un surplus d\u2019inventaire sur le march\u00e9 de la revente.<\/p>\n

Lire l’article complet :\u00a0http:\/\/extranet.centris.ca\/<\/a><\/p>\n

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