![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/DesJardins_Etudes_Economiques.jpg?resize=323%2C135\" "\\"DesJardins_Etudes_Economiques\\"")
Selon une \u00e9tude du Mouvement Desjardins, les propri\u00e9taires n’ont pas \u00e0 s’inqui\u00e9ter, puisqu’il est peu probable de voir une baisse des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel au\u00a0Qu\u00e9bec.<\/p>\nSelon une \u00e9tude du Mouvement Desjardins, les propri\u00e9taires n’ont pas \u00e0 s’inqui\u00e9ter, puisqu’il est peu probable de voir une baisse des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel au\u00a0Qu\u00e9bec.<\/p>\n
Certains observateurs craignent qu’une bulle immobili\u00e8re soit actuellement en formation dans la province, ce qui pourrait entra\u00eener une chute soudaine des prix. Toutefois, selon Desjardins, bien que les prix ont fortement augment\u00e9 depuis une dizaine d’ann\u00e9es au Qu\u00e9bec, le march\u00e9 ne semble pas sur\u00e9valu\u00e9, la progression des prix ayant \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e par une l\u00e9g\u00e8re hausse des revenus et par la diminution des taux\u00a0hypoth\u00e9caires.<\/p>\n
Desjardins note qu’actuellement le march\u00e9 se trouve en situation d’\u00e9quilibre, apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 en p\u00e9nurie pendant 10\u00a0ans. Cet \u00e9quilibre permettrait des hausses de prix qui se rapprochent du taux d’inflation, soit de 2,5\u00a0% \u00e0\u00a03\u00a0%.<\/p>\n
Le rapport affirme que pour que les prix diminuent, il faudrait un facteur qui ferait chuter la demande, tel qu’une remont\u00e9e rapide des taux hypoth\u00e9caires ou une augmentation importante du taux de ch\u00f4mage. Dans le dernier cas, Desjardins admet que c’est un risque qu’il faut consid\u00e9rer, compte tenu de la p\u00e9riode actuelle de tr\u00e8s faible croissance de l’\u00e9conomie du\u00a0Qu\u00e9bec.<\/p>\n
Chantiers en baisse<\/strong><\/p>\n Desjardins souligne que la construction neuve a perdu de la vitesse au Qu\u00e9bec, avec une baisse de 5,8\u00a0% des mises en chantier en 2011. Malgr\u00e9 tout, les mises en chantier de copropri\u00e9t\u00e9s ont fracass\u00e9 un record \u00e0 Montr\u00e9al et \u00e0 Qu\u00e9bec l’an\u00a0dernier.<\/p>\n Desjardins souligne ainsi que la construction de condominiums doit ralentir cette ann\u00e9e pour que la situation demeure sous contr\u00f4le et \u00e9viter que le march\u00e9 se retrouve en surplus. Les \u00e9conomistes de l’institution ne s’inqui\u00e8tent cependant pas outre mesure de la situation qui pr\u00e9vaut. Ils estiment que malgr\u00e9 le niveau \u00e9lev\u00e9 d’unit\u00e9s neuves invendues et en construction, le nombre de mois n\u00e9cessaire pour \u00e9couler ces habitations para\u00eet raisonnable, et que le march\u00e9 de la revente des copropri\u00e9t\u00e9s est pr\u00e8s de l’\u00e9quilibre et loin d’un\u00a0surplus.<\/p>\n L’original : http:\/\/www.desjardins.com<\/a><\/p>\n