{"id":211,"date":"2012-03-20T22:30:48","date_gmt":"2012-03-21T03:30:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/?p=211"},"modified":"2014-06-26T23:22:08","modified_gmt":"2014-06-27T04:22:08","slug":"facon-dinvestir-proprietaire-occupant-dun-immeuble-a-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/facon-dinvestir-proprietaire-occupant-dun-immeuble-a-logements\/","title":{"rendered":"Fa\u00e7on d’investir : Propri\u00e9taire-occupant d’un immeuble \u00e0 logements"},"content":{"rendered":"

\"100_6627\"Si vous \u00eates chanceux et avez une mise de fonds d’au moins 20%, vous pouvez souscrire un pr\u00eat conventionnel amorti sur 25 ans aupr\u00e8s d’une institution financi\u00e8re. Par contre, si l’argent est un probl\u00e8me r\u00e9el, la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) peut venir \u00e0 la rescousse. Avec une mise de fonds de seulement 5%, vous pourrez acqu\u00e9rir un duplex, moyennant une prime d’assurance hypoth\u00e9caire de 2,75% du montant financ\u00e9 (95%). Si vous ambitionnez d’acheter un triplex ou un quadruplex, la SCHL exigera une mise de fonds de 10%, moyennant une prime de 2% du montant financ\u00e9 (90%). L’amortissement pourra se faire sur 35 ans, moyennant une surprime \u00e9quivalant \u00e0 0,20% de plus sur chaque tranche de cinq ans suppl\u00e9mentaires au-del\u00e0 de 25 ans. Le hic, c’est que, quelle que soit la mise de fonds, celle-ci doit provenir de vos propres \u00e9conomies ou d’un don de votre famille imm\u00e9diate. Petit espoir: comme premier acheteur et propri\u00e9taire-occupant, vous pourriez \u00eatre \u00e9ligible au R\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP). Notez aussi que certaines municipalit\u00e9s offrent des programmes d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Pour<\/strong>
\nVous serez ma\u00eetre chez vous en profitant des revenus d’un multilogement.
\nVos revenus de location couvriront une part de vos d\u00e9penses et de vos mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires.
\nAvec les ann\u00e9es, votre placement prendra plus de valeur qu’une maison unifamiliale.<\/p>\n

Contre<\/strong>
\nPlus l’immeuble aura d’unit\u00e9s, plus il sera cher \u00e0 l’achat, mais vos risques li\u00e9s aux logements vacants \u00e9ventuels seront moindres.
\nVous devrez r\u00e9server du temps pour la gestion de votre immeuble.
\nVous aurez \u00e0 n\u00e9gocier avec des locataires parfois r\u00e9calcitrants.<\/p>\n

(Source\u00a0http:\/\/immobilier.sympatico.ca<\/a>)<\/address>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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