{"id":1982,"date":"2014-03-24T20:01:46","date_gmt":"2014-03-25T01:01:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=1982"},"modified":"2014-03-24T20:07:39","modified_gmt":"2014-03-25T01:07:39","slug":"marche-montrealais-favorable-aux-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/marche-montrealais-favorable-aux-acheteurs\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 montr\u00e9alais plus favorable aux acheteurs"},"content":{"rendered":"

\"Confernce-Board-of-Canada\"<\/a>Selon le Conference Board, le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais devient plus favorable qu’avant pour les acheteurs parce qu’en 2013, les prix moyens et les ventes ont r\u00e9gress\u00e9.<\/p>\n

Selon la note d’information de l’organisme, le march\u00e9 de la revente de logements de Montr\u00e9al est “en train de devenir favorable aux acheteurs”.<\/p>\n

En 2013, pendant plusieurs mois, le comparatif entre les ventes et les nouvelles inscriptions a oscill\u00e9 “pr\u00e8s de la limite inf\u00e9rieure” de ce que le Conference Board consid\u00e8re un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9.<\/p>\n

“La faiblesse de ce march\u00e9 correspond au revenu modeste des citadins. Parmi les six villes couvertes dans la note, Montr\u00e9al affiche le plus faible revenu personnel par habitant”, a not\u00e9 M. Wiebe.<\/p>\n

Dans le march\u00e9 des logements neufs, le comparatif entre mises en chantier et croissance de la population a \u00e9t\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les mises en chantier de r\u00e9sidences unifamiliales et multifamiliales ont ralenti l’an dernier.<\/p>\n

Pas de bulle \u00e0 l’horizon<\/span><\/strong><\/p>\n

Par ailleurs, l’organisme n’adh\u00e8re pas \u00e0 l’hypoth\u00e8se annon\u00e7ant un effondrement du march\u00e9 immobilier au pays et s’attend plut\u00f4t \u00e0 des d\u00e9clins modestes \u00e0 l’\u00e9chelle du pays et dans certains march\u00e9s sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

Selon les auteurs du plus r\u00e9cent rapport de l’organisme d’analyse \u00e9conomique, publi\u00e9 lundi, les conditions menant \u00e0 un effondrement sont inexistantes, malgr\u00e9 le pessimisme d’autres analystes qui assurent que le march\u00e9 immobilier canadien est pr\u00e9sentement sur\u00e9valu\u00e9.<\/p>\n

Le nombre de mises en chantier des trois derni\u00e8res ann\u00e9es au Canada a \u00e9t\u00e9 assez comparable \u00e0 la moyenne des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies au pays, sauf dans la r\u00e9gion de Toronto, fait valoir l’organisme \u00e9tabli \u00e0 Ottawa.<\/p>\n

“\u00c0 l’\u00e9chelle nationale, et dans certains march\u00e9s locaux, les prix des maisons pourraient subir une baisse modeste, mais il serait exag\u00e9r\u00e9 de redouter une bulle immobili\u00e8re”, affirme le Conference Board.<\/p>\n

Le rapport soutient que la croissance de la population, les gains du march\u00e9 de l’emploi et l’augmentation modeste des taux hypoth\u00e9caires des institutions pr\u00eateuses restreindront les \u00e9ventuelles baisses de prix en 2014 et en 2015.<\/p>\n

“Le co\u00fbt des hypoth\u00e8ques, et pas seulement celui des logements, p\u00e8se lourdement dans la d\u00e9cision d’achat, explique Robin Wiebe, \u00e9conomiste principal du groupe d’\u00e9tude. Les taux hypoth\u00e9caires devraient augmenter cette ann\u00e9e, mais pas \u00e9norm\u00e9ment, parce que le taux de croissance de l’\u00e9conomie canadienne demeure faible.”<\/p>\n

Le Conference Board estime que l’augmentation des taux hypoth\u00e9caires se fera graduellement, et sur une longue p\u00e9riode. Par exemple, il pr\u00e9dit seulement un gain des taux de deux points de pourcentage d’ici 2017 ou 2018.<\/p>\n

Il est possible qu’un bond plus marqu\u00e9 des prix puisse avoir lieu si des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s commencent \u00e0 plomber l’accessibilit\u00e9, dit le Conference Board, mais m\u00eame dans cette \u00e9ventualit\u00e9, l’organisme s’attend davantage \u00e0 un atterrissage en douceur qu’\u00e0 un \u00e9crasement du march\u00e9.<\/p>\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, certains \u00e9conomistes et organisations internationales comme l’Organisation de coop\u00e9ration et de d\u00e9veloppement \u00e9conomiques (OCDE), le Fonds mon\u00e9taire international (FMI), la Deutsche Bank et le magazine The Economist ont d\u00e9crit le march\u00e9 immobilier du Canada en des termes durs, le situant parmi les plus co\u00fbteux dans le monde en fonction des moyennes historiques et d’autres param\u00e8tres.<\/p>\n

Mais les avis des \u00e9conomistes au pays semblent plus pos\u00e9s. La semaine derni\u00e8re, l’Association canadienne de l’immeuble a aussi pr\u00e9dit un ralentissement en fonction d’une augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat plus tard cette ann\u00e9e, mais tout en projetant une croissance globale en 2014 et 2015.<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.lesaffaires.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon le Conference Board, le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais devient plus favorable qu’avant pour les acheteurs parce qu’en 2013, les prix moyens et les ventes ont r\u00e9gress\u00e9. Selon la note d’information de l’organisme, le march\u00e9 de la revente de logements de Montr\u00e9al est “en train de devenir favorable aux acheteurs”. En 2013, pendant plusieurs mois, le … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1983,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,61,58,68,60,59],"tags":[15,11,14,16,101,48,12],"class_list":["post-1982","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-info","category-real-estate-2","category-statistics","category-statistique-2","category-tendances","tag-les-prix-de-limmobilier","tag-marche-immobilier","tag-news","tag-real-estate","tag-statistics","tag-statistique","tag-taux-hypothecaire"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Confernce-Board-of-Canada.gif?fit=300%2C300&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p1UEHj-vY","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1982"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1982\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1986,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1982\/revisions\/1986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}