{"id":1504,"date":"2013-10-29T20:29:19","date_gmt":"2013-10-30T01:29:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=1504"},"modified":"2013-10-29T20:29:19","modified_gmt":"2013-10-30T01:29:19","slug":"les-ventes-residentielles-repartent-a-la-hausse-au-troisieme-trimestre-de-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/les-ventes-residentielles-repartent-a-la-hausse-au-troisieme-trimestre-de-2013\/","title":{"rendered":"Les ventes r\u00e9sidentielles repartent \u00e0 la hausse au troisi\u00e8me trimestre de 2013"},"content":{"rendered":"

\"FCIQ_centris\"<\/a>La f\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res de Qu\u00e9bec vient de publier “Le Barom\u00e8tre FCIQ du march\u00e9 r\u00e9sidentiel” pour le 3-i\u00e8me trimestre 2013. Voici quelques extraits:<\/h3>\n

Apr\u00e8s avoir connu quatre baisses trimestrielles cons\u00e9cutives\u00a0relativement importantes suite \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur de r\u00e8gles\u00a0hypoth\u00e9caires plus restrictives, les ventes r\u00e9sidentielles dans la\u00a0r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al sont\u00a0reparties \u00e0 la hausse au troisi\u00e8me trimestre de 2013. Ainsi, selon\u00a0la base de donn\u00e9es des courtiers immobiliers, 7 320 transactions\u00a0r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019interm\u00e9diaire du syst\u00e8me\u00a0Centris\u00ae dans la RMR de Montr\u00e9al de juillet \u00e0 septembre 2013,\u00a0une hausse de 2 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2012. Cette\u00a0augmentation n\u2019a toutefois pas suffi \u00e0 compenser la baisse de 8 %\u00a0survenue au troisi\u00e8me trimestre de 2012.<\/p>\n

La banlieue nord \u00e0 contre-courant<\/h3>\n

Sur le plan g\u00e9ographique, la majorit\u00e9 des secteurs de la RMR de\u00a0Montr\u00e9al ont connu une augmentation des ventes r\u00e9sidentielles\u00a0au cours du troisi\u00e8me trimestre de 2013. Le secteur de la Rive-Sud a affich\u00e9 la plus forte progression avec une augmentation de\u00a09 % des ventes par rapport au troisi\u00e8me trimestre de 2012, suivi\u00a0par Vaudreuil-Soulanges (+6 %) et l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (+4 %). En\u00a0revanche, les secteurs de la banlieue nord, soit la Rive-Nord et\u00a0Laval, ont quant \u00e0 eux affich\u00e9 des baisses de ventes de 2 % et de\u00a08 % respectivement. En ce qui concerne la Rive-Nord, il s\u2019agit du\u00a0quatri\u00e8me recul cons\u00e9cutif \u00e0 ce chapitre, alors que dans le cas de\u00a0Laval, il s\u2019agit du cinqui\u00e8me. Notons toutefois que pour ces deux\u00a0secteurs, les baisses enregistr\u00e9es au troisi\u00e8me trimestre de 2013\u00a0ont \u00e9t\u00e9 bien moins prononc\u00e9es que lors des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents. \u00a0Finalement, soulignons la bonne performance du secteur Ville-Marie sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, avec une hausse des ventes de 28 %\u00a0(295 transactions) et, sur la Rive-Sud, l\u2019augmentation de 42 % des\u00a0ventes dans le secteur Boucherville\/Saint-Bruno (155 transactions),\u00a0ce qui repr\u00e9sente, pour ce secteur, le niveau de ventes le plus\u00a0\u00e9lev\u00e9 pour un troisi\u00e8me trimestre depuis 2009.<\/p>\n

Stabilisation des prix pour les coproprit\u00e9t\u00e9s et les plex.<\/h3>\n

Les conditions du march\u00e9 pour l\u2019unifamiliale se sont d\u00e9tendues\u00a0au troisi\u00e8me trimestre de 2013, tout en demeurant \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre.\u00a0Le march\u00e9 du plex \u00e9tait lui aussi encore \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre, alors que\u00a0le march\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 avantageait les acheteurs dans\u00a0l\u2019ensemble de la RMR de Montr\u00e9al.\u00a0Les conditions actuelles du march\u00e9 se sont traduites par une\u00a0relative stabilit\u00e9 des prix. Ainsi, pour l\u2019ensemble de la r\u00e9gion\u00a0montr\u00e9alaise, le prix m\u00e9dian des unifamiliales a augment\u00e9 de 2 %\u00a0au troisi\u00e8me trimestre de 2013, pour atteindre 282 500 $. Le prix\u00a0m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s est quant \u00e0 lui demeur\u00e9 stable pour un\u00a0troisi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, soit \u00e0 229 658 $. Il en va de m\u00eame\u00a0pour le prix m\u00e9dian des plex qui, apr\u00e8s avoir affich\u00e9 la plus forte\u00a0hausse durant les deux trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, est demeur\u00e9 au\u00a0m\u00eame niveau qu\u2019au troisi\u00e8me trimestre de 2012 (425 000 $).<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.fciq.ca<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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