{"id":1354,"date":"2013-09-13T23:13:50","date_gmt":"2013-09-14T04:13:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=1354"},"modified":"2013-09-13T23:18:51","modified_gmt":"2013-09-14T04:18:51","slug":"montreal-un-marche-encore-favorable-aux-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/montreal-un-marche-encore-favorable-aux-acheteurs\/","title":{"rendered":"Montr\u00e9al – un march\u00e9 encore favorable aux acheteurs."},"content":{"rendered":"

\"statistics\"<\/a>Le march\u00e9 immobilier de la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al a pris du mieux en ao\u00fbt, mais les conditions de march\u00e9 se sont d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es dans le segment de la copropri\u00e9t\u00e9 de certaines r\u00e9gions.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es recens\u00e9es par la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM), 2391 propri\u00e9t\u00e9s ont chang\u00e9 de main dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine au cours du dernier mois, soit une hausse de 3% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2012.<\/p>\n

Il y a eu 9% de plus de copropri\u00e9t\u00e9s qui ont chang\u00e9 de propri\u00e9taire dans le Grand Montr\u00e9al, soit 792. Le march\u00e9 du condo a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement vigoureux sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, o\u00f9 les ventes ont bondi de 17%, et sur la Rive-Sud, o\u00f9 elles ont cr\u00fb de 10%. Il s\u2019agit du meilleur mois pour ces deux secteurs depuis 2009, souligne la Chambre.<\/p>\n

Les prix de tous les types de propri\u00e9t\u00e9s ont augment\u00e9. Le prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales a progress\u00e9 de 2% \u00e0 285 000$, ceux des copropri\u00e9t\u00e9s de 3% \u00e0 232 000$ et ceux des plex (2 \u00e0 5 logements) de 5% \u00e0 435 000$.<\/p>\n

Ao\u00fbt est le premier mois o\u00f9 l\u2019on compare les chiffres entre deux p\u00e9riodes ayant \u00e9t\u00e9 affect\u00e9es par le resserrement des r\u00e8gles hypoth\u00e9caires mises en place par Ottawa en juillet 2012.<\/p>\n

Un march\u00e9 d\u2019acheteurs<\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 la hausse des ventes, les march\u00e9s de chacun des grands secteurs favorisent actuellement les acheteurs, dit la Chambre immobili\u00e8re.<\/p>\n

Le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s, notamment, se comporte en dents de scie depuis le d\u00e9but de 2013, passant de l\u00e9g\u00e8res augmentations \u00e0 de l\u00e9g\u00e8res diminutions.<\/p>\n

Il faut dire que l\u2019offre de copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre continue de cro\u00eetre \u00e0 grande vitesse. Il s\u2019est accru de 23% en ao\u00fbt dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, soit une augmentation similaire \u00e0 celle observ\u00e9e en juillet et en juin (24% et 23%).<\/p>\n

\u00c0 Laval, le nombre de condos \u00e0 vendre a bondi de 51% de juillet \u00e0 ao\u00fbt, soit la plus forte hausse parmi les r\u00e9gions de la m\u00e9tropole. Le prix de vente m\u00e9dian des condos a d\u2019ailleurs recul\u00e9 de 8% \u00e0 Laval en comparaison du m\u00eame mois de 2012.<\/p>\n

Le march\u00e9 est aussi difficile pour la r\u00e9gion de la Rive-Nord, o\u00f9 les ventes de copropri\u00e9t\u00e9s ont fl\u00e9chi de 15% en ao\u00fbt 2013 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, il y a eu 10% de plus de ventes de condos dans la r\u00e9gion de la Rive-Sud.<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.lesaffaires.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier de la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al a pris du mieux en ao\u00fbt, mais les conditions de march\u00e9 se sont d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es dans le segment de la copropri\u00e9t\u00e9 de certaines r\u00e9gions. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es recens\u00e9es par la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM), 2391 propri\u00e9t\u00e9s ont chang\u00e9 de main dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine au … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1117,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,61,58,60,59],"tags":[7,34,13,30,15,32,9,63,14,48,29],"class_list":["post-1354","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-info","category-real-estate-2","category-statistique-2","category-tendances","tag-condo","tag-copropriete","tag-croissance","tag-duplex","tag-les-prix-de-limmobilier","tag-maison-unifamiliale","tag-mls","tag-montreal","tag-news","tag-statistique","tag-unifamiliale"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/statistics.png?fit=256%2C256&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p1UEHj-lQ","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1354"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1357,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions\/1357"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}