{"id":1301,"date":"2013-08-07T23:11:47","date_gmt":"2013-08-08T04:11:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=1301"},"modified":"2013-08-07T23:14:12","modified_gmt":"2013-08-08T04:14:12","slug":"perspectives-du-marche-de-lhabitation-2013-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/perspectives-du-marche-de-lhabitation-2013-2014\/","title":{"rendered":"PERSPECTIVES DU MARCH\u00c9 DE L\u2019HABITATION 2013-2014"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-488 alignleft\" alt=\"croissance\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/croissance-300x300.jpg?resize=240%2C240\" width=\"240\" height=\"240\" \/>Au Qu\u00e9bec, la croissance \u00e9conomique\u00a0s\u2019est mise \u00e0 ralentir r\u00e9cemment,\u00a0ce qui se traduira par une baisse\u00a0de la demande sur les march\u00e9s de\u00a0l\u2019existant et du neuf cette ann\u00e9e.\u00a0De plus, en raison d\u2019une perte de\u00a0vigueur du march\u00e9 de la revente et\u00a0du niveau relativement \u00e9lev\u00e9 des\u00a0stocks de logements neufs, les mises\u00a0en chantier d\u2019habitations diminueront\u00a0consid\u00e9rablement en 2013. Ceci\u00a0\u00e9tant dit, les conditions d\u2019emprunt\u00a0toujours favorables et les tendances\u00a0d\u00e9mographiques soutiendront la\u00a0demande de logements jusqu\u2019en\u00a02014. \u00c0 ce moment-l\u00e0, les march\u00e9s de\u00a0l\u2019existant et du neuf seront tous deux\u00a0dynamis\u00e9s par un raffermissement de\u00a0l\u2019\u00e9conomie et un resserrement du\u00a0march\u00e9 de la revente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sur le plan \u00e9conomique, le march\u00e9\u00a0du travail du Qu\u00e9bec se ressent\u00a0encore de la lenteur de la reprise\u00a0au sud de la fronti\u00e8re et du fait\u00a0que les perspectives d\u2019emploi sont\u00a0meilleures dans l\u2019ouest canadien.\u00a0Les investissements des entreprises\u00a0connaissent une solide augmentation,\u00a0mais les entreprises misent\u00a0davantage sur le capital fixe que sur\u00a0l\u2019embauche. Les d\u00e9penses publiques\u00a0et les d\u00e9penses de consommation\u00a0sont mod\u00e9r\u00e9es, et les exportations\u00a0demeurent stables. Le Pib devrait\u00a0cro\u00eetre de 1,2 \u00e0 2,1 % durant l\u2019horizon\u00a0pr\u00e9visionnel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Mises en chantier, logements individuels\u00a0:<\/strong><\/span> en 2013, sous l\u2019effet d\u2019une progression mod\u00e9r\u00e9e de l\u2019emploi, de la d\u00e9tente persistante du march\u00e9 de la revente et de la tendance qui favorise les logements collectifs, les mises en chantier de maisons individuelles diminueront encore et se chiffreront \u00e0 14 200. en 2014, un resserrement du march\u00e9 de la revente aidera un peu le march\u00e9 du neuf, de sorte que les constructeurs couleront les fondations de 14 500 maisons individuelles. si la demande se d\u00e9place vers le segment des logements collectifs, c\u2019est parce que ceux-ci sont plus abordables, parce que les besoins changent \u00e0 mesure que la population vieillit et parce que la densification r\u00e9sidentielle est de plus en plus souvent privil\u00e9gi\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Mises en chantier, logements\u00a0collectifs :<\/strong><\/span> stimul\u00e9e par la popularit\u00e9\u00a0des appartements en copropri\u00e9t\u00e9,\u00a0l\u2019offre de logements collectifs a\u00a0consid\u00e9rablement augment\u00e9. Comme\u00a0l\u2019activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 vive durant trois ans,\u00a0soit de 2010 \u00e0 2012, le march\u00e9 des\u00a0logements collectifs s\u2019est beaucoup\u00a0d\u00e9tendu. Le nombre de logements\u00a0collectifs commenc\u00e9s sera donc\u00a0consid\u00e9rablement r\u00e9duit cette ann\u00e9e\u00a0:\u00a0il descendra \u00e0 24 600. en 2014, le\u00a0niveau des mises en chantier se\u00a0hissera pour atteindre la barre des\u00a026\u00a0200 unit\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>Reventes :<\/strong><\/span> Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 stables en 2012, les ventes Centris\u00ae12 se sont mises \u00e0 baisser r\u00e9cemment en raison de la conjoncture \u00e9conomique d\u00e9crite ci-dessus. malgr\u00e9 le redressement attendu pour la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e, les reventes devaient diminuer cette ann\u00e9e et se chiffrer \u00e0 72 400. elles recommenceront \u00e0 cro\u00eetre l\u2019an prochain, lorsque les conditions deviendront plus propices \u00e0 l\u2019achat d\u2019une habitation. il est pr\u00e9vu que 76\u00a0500 ventes Centris\u00ae seront conclues en 2014.\u00a0Prix : \u00c9tant donn\u00e9 que la demande de logements existants s\u2019est contract\u00e9e et que l\u2019offre a pris de l\u2019expansion, moins de pressions se sont exerc\u00e9es sur les prix au cours des derniers trimestres, et il devrait en \u00eatre de m\u00eame tout au long de 2014. Comme le march\u00e9 est plus \u00e9quilibr\u00e9, la progression des prix continuera de s\u2019att\u00e9nuer sur le march\u00e9 de la revente en 2013. Le prix moyen Centris\u00ae10 s\u2019\u00e9tablira \u00e0 271 200 $ cette ann\u00e9e et \u00e0 274 200 $ l\u2019an prochain.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Source et donn\u00e9es pour le autres provinces :\u00a0<a href=\"http:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/odpub\/esub\/61502\/61502_2013_Q02.pdf?fr=1375933533092\" target=\"_blank\">http:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au Qu\u00e9bec, la croissance \u00e9conomique\u00a0s\u2019est mise \u00e0 ralentir r\u00e9cemment,\u00a0ce qui se traduira par une baisse\u00a0de la demande sur les march\u00e9s de\u00a0l\u2019existant et du neuf cette ann\u00e9e.\u00a0De plus, en raison d\u2019une perte de\u00a0vigueur du march\u00e9 de la revente et\u00a0du niveau relativement \u00e9lev\u00e9 des\u00a0stocks de logements neufs, les mises\u00a0en chantier d\u2019habitations diminueront\u00a0consid\u00e9rablement en 2013. 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