{"id":1058,"date":"2013-04-09T21:53:39","date_gmt":"2013-04-10T02:53:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olgaouspenski.net\/?p=1058"},"modified":"2013-04-09T21:53:39","modified_gmt":"2013-04-10T02:53:39","slug":"marche-immobilier-statistiques-mars-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olgaouspenski.net\/blogwp1\/marche-immobilier-statistiques-mars-2013\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier. Statistiques Mars 2013."},"content":{"rendered":"
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March\u00e9 immobilier : tant les vendeurs que les acheteurs y trouvent leur compte!<\/span><\/h3>\n<\/div>\n

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\u00cele-des-S\u0153urs, 8 avril 2013\u00a0<\/strong>\u2013 Selon la base de donn\u00e9es provinciale Centris\u00ae<\/sup>\u00a0des courtiers immobiliers, la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM) indique que le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s unifamiliales est encore \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs alors que le march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s est quant \u00e0 lui \u00e0 l\u2019avantage des acheteurs.<\/p>\n

\u00ab Les conditions de march\u00e9 se d\u00e9tendent rapidement pour la copropri\u00e9t\u00e9 depuis quelques mois \u00bb, indique Patrick Juan\u00e9da, pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de la CIGM. \u00ab Au d\u00e9but de 2012, le march\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait encore l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 l’avantage des vendeurs. Apr\u00e8s un court passage en territoire \u00e9quilibr\u00e9, ce segment avantage maintenant les acheteurs, et ce, tant sur l’\u00eele de Montr\u00e9al qu’en banlieue \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Le nombre de ventes conclues dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al (RMR) en mars 2013 a diminu\u00e9 de 17 % par rapport au nombre de ventes r\u00e9alis\u00e9es en mars 2012, pour atteindre un total de 4 435 ventes. La diminution des ventes dans le Grand Montr\u00e9al a d\u00e9but\u00e9 avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur en juillet dernier du dernier resserrement des r\u00e8gles d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

En mars 2013, toutes les cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9 ont connu une baisse du nombre de transactions par rapport au m\u00eame mois l\u2019an dernier.\u00a0L\u2019unifamiliale a enregistr\u00e9 une baisse de 15 %, la copropri\u00e9t\u00e9 un recul de 18 % alors que le plex affichait une diminution de 24 %.<\/p><\/div>\n

\nOn constate une baisse des ventes r\u00e9sidentielles dans les cinq grands secteurs de la RMR de Montr\u00e9al pour la p\u00e9riode compar\u00e9e des mois de mars 2013 et 2012. Alors que Vaudreuil-Soulanges accusait un recul de 36 %, Laval affichait une baisse 23 % et l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al une diminution de 20 %. La Rive-Nord et la Rive-Sud ont accus\u00e9 les reculs les moins significatifs, soit respectivement 9 % et 10 %.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 du prix m\u00e9dian de l\u2019unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges (285 450 $) domine, avec une augmentation de 7 %, suivie de la Rive-Sud (274 500 $) qui enregistre une hausse de son prix m\u00e9dian de 5 %, puis de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (370 000 $) et de la Rive-Nord (235 000 $) qui pr\u00e9sentent une augmentation de 3 % et 1 %. Laval (290 000 $), quant \u00e0 elle, est demeur\u00e9 stable par rapport au moins de mars 2012.<\/p>\n

De fa\u00e7on plus g\u00e9n\u00e9rale, pour toute la RMR de Montr\u00e9al, l\u2019unifamiliale (275 000 $) et le plex (417 000 $) ont tous deux enregistr\u00e9 une hausse de 1\u00a0% de leur prix m\u00e9dian compar\u00e9 \u00e0 mars 2012. Le prix m\u00e9dian de la copropri\u00e9t\u00e9 (222 000 $) a quant \u00e0 lui diminu\u00e9 de 1 %.<\/p><\/div>\n

\nAu 31 mars 2013, on d\u00e9nombrait 32 934 inscriptions en vigueur dans syst\u00e8me Centris\u00ae<\/sup>, soit une hausse de 12 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. La hausse est plus marqu\u00e9e du c\u00f4t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9, qui voit ses inscriptions en vigueur augmenter de 25 % compar\u00e9 \u00e0 l\u2019an dernier. Sur le plan g\u00e9ographique, c\u2019est sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (+ 22 %) que la remont\u00e9e des inscriptions est la plus prononc\u00e9e, alors qu\u2019elle est \u00e0 peine perceptible sur la Rive-Nord (+ 1 %).<\/p>\n

Source :\u00a0http:\/\/www.cigm.qc.ca<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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