Vous aurez le choix entre un taux fixe, un taux variable ou un taux variable protégé (ou plafonne).
Le taux fixe ne varie pas pendant le terme du prêt hypothécaire. Ce taux est légèrement plus élevé, mais il offre la tranquillité d’esprit de savoir que les frais d’intérêt vont demeurer inchangés pendant cette période.
Avec un taux variable, les frais d’intérêt que vous payez varient selon les fluctuations du marche. Règle générale, le montant global des versements hypothécaires n’est pas modifie, mais ce qui change c’est la portion de ce montant affecte au paiement des frais d’intérêt et celle qui va au remboursement du prêt hypothécaire. Si les taux d’intérêt baissent, vous remboursez votre prêt hypothécaire plus rapidement. S’ils remontent, une plus grande portion du paiement sera consacrée aux frais d’intérêt, de sorte que le remboursement sera moindre. Si vous choisissez cette option, vous devez être dispose(e) a accepter un certain degré de risque et d’incertitude.
Si vous avez choisi un taux protégé (ou plafonne), votre prêt hypothécaire est assorti d’un taux d’intérêt variable accompagne d’un maximum déterminé a l’avance.
Vous n’aurez pas a payer plus que ce maximum, quand bien même le marche irait au-delà.