4-plex à vendre / for sale. Montréal.

590 000 $

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Quadruplex isolé en brique 4 cotés, avec un garage, bien entretenu au fil des années. Situé proche des métro Assomption et Cadillac, revenu 34 500$/an. 1x 6 1/2 + 1x 4 1/2 + 2x 3 1/2, chauffage électrique payé par les locataires.

Beaucoup de rénovations majeurs ont été effectuées depuis 2010:
-2013: remplacement de tous les tuyaux galvaniques dans tous les logements,
-2012: entrée électrique principale ,
-2011: joins de briques façade,
-2014: joins de briques 2 cotes et en arrière,
-2010-2014: cuisines rénovées #2588,#2590,2594, salles de bain rénovées #2588, #2592,#2594.

Quartier tranquille, beaucoup de verdure. Grand court arrière avec patio. Proche de tous les services, accès facile au tunnel L-H Lafontain.

Pour un investisseur ou propriétaire – occupant. Bon investissement!

FICHE DESCRIPTIVE

Detached 4-plex, four sides brick with a garage. Well maintained over the years. Located close to the Assumption and Cadillac metro stations. Income $ 34,500$ / year. 1x 1x 6 1/2 + 1/2 + 4 2x 3 1/2, electric heating paid by tenants.

Many major renovations have been done since 2010:
-2013: Replacement of all galvanic pipes in all accommodation,
-2012: Primary electrical input,
-2011: Joins facade bricks,
-2014: Joins bricks 2 sides and back,
-2010-2014: Renovated kitchens # 2588, # 2590.2594, bathrooms renovated # 2588, # 2592, # 2594.

Quiet neighborhood, lots of greenery. Great backyard with patio. Close to all services, easy access to the tunnel L-H Lafontain.

For an investor or owner – occupier. Good Investment!

LISTING

 


2588 Rue Louis-Veuillot

Very Walkable

Explore Mercier-Hochelaga-Maisonneuve on Walk Score

 

CONSEIL FISCAL

moneyhome

Incitatif fiscal de 750 $ pour les  accédants à la propriété

Avez-vous acheté votre première maison l’année dernière ? Vous pourrez peut-être profiter du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation lorsque vous produirez votre déclaration de revenus. Ce crédit d’impôt non remboursable de 5 000 $ entraîne un allègement fiscal pouvant atteindre 750 $ au fédéral. Vous êtes admissible si ni vous ni votre époux(se) (ou conjoint(e) de fait) n’étiez propriétaire-occupant d’une autre habitation au cours des cinq dernières années. Pour de plus amples renseignements, visitez http://plandaction.gc.ca/fr/initiative/credit-dimpot-lachat-dune-premiere-habitation.

Maison plein pieds. Bi-génération. VENDU / SOLD

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Plain-pied BI-GÉNÉRATION de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain totalement rénovée de A à Z. Sans voisin arrière étant adossé à un boisé, dans un secteur paisible. Rénovations en 2012: RDC, cuisine, salle de bain, plancher bois franc, 2015: SOUS-SOL cuisine,salle de bain, plancher.Toit 2003, fenêtres 2010, drain français 2001.

Condo 4 1/2 à louer / for rent. Montreal (Saint-Laurent). LOUÉ / RENTED

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800 Rue Muir, Saint-Laurent (Montréal), H4L 5N5

4 1/2 grand et lumineux – grand fenêtre mur-à-mur. 6-ième étage. Deux chambres, dont une avec walk-in. Dans un immeuble luxueux de 2006. A/c central, balcon, salle de lavage, beaucoup d’espace de rangement. Tous les électroménagères sont inclus.
Ascenceur, piscine intérieure, sauna, salle d’entrainement, salle commune. Place de stationnement extérieur. Juste à côté du parc Caron. Un supèrbe emplacement avec un accès proche du train, métro et autoroute.
Libre 1 Mai. Pour non-fumeur, pas d’animaux.

4 1/2 large and bright – large window wall to wall. 6 th floor. Two bedrooms, one with walk-in. In a luxury building in 2006. A / c central, balcony, laundry room, lots of storage space. All appliances are included.
Elevator, indoor pool, sauna, exercise room, community room. Outdoor parking space. Right next to the park Caron. A superb location with close access of the train, subway and highway.
Vacant May 1. Non-smoking, no pets.

Courez la chance de gagner! – GET A CHANCE TO WIN!

CARTE CADEAU VISA

1. Carte cadeau de / Gift card of 1000$.

2. Carte cadeau de / Gift card of 200$.

3. Carte cadeau de / Gift card of 100$.

Le tirage aura lieu le  14 Janvier 2016 à 19:00 au Restaurant “ERMITAGE”.

Ce concours est réservé pour mes clients, qui achètent ou vendent leur propriété avec moi du 01 Juillet au 31 Décembre 2015.

Les gagnants du tirage précédant : 23 Juillet 2015
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The draw will take place January 14, 2016 at 19:00 at Restaurant “HERMITAGE”.

This contest is reserved for my clients, who buy or sell their property with me from 01 July to 31 December 2015.

The winners of the draw before:  July 23, 2015