Augmentation de loyer 2024

Calcul loyer 2024Les calculs d’augmentation des loyers des logements locatifs ont été publiés par le Tribunal administratif du logement du Québec à la mi-janvier 2024. Les propriétaires des logements locatifs du Québec doivent baser leurs augmentations de loyer en 2024 sur ces calculs. Pour les appartements dans lesquels le chauffage n’est pas inclus dans la location ou avec le chauffage électrique, la majoration moyenne de loyer est de 4 %. Pour les appartements chauffés au gaz naturel, l’augmentation est de 3,3 %, pour le chauffage au mazout, elle est de 1,6 %, les prix du gaz et du mazout ayant diminué cette année. Afin de compenser l’augmentation des taxes municipales, ces pourcentages sont augmentés à raison de 0,6 % par tranche de 5 % d’augmentation des taxes. Ainsi, par exemple, si un appartement a été loué en 2023 pour 1 000 $ par mois sans chauffage et que les taxes municipales ont augmenté de 5 % par rapport à 2023, l’augmentation totale du loyer en pourcentage serait de 4,6 %.

Sur le site Internet du Tribunal administratif du logement (anciennement « Régie du logement »), vous trouverez l’Outil de calcul pour l’augmentation de loyer. Ce calcul permet de déterminer les montants attribuables à chaque composante du calcul, en fonction des dépenses du propriétaire. Il s’agit d’un outil de référence qui ne prend pas en compte les spécificités de certains bâtiments.

Tribunal administratif du logementIl faut rappeler que le locataire a le droit de refuser l’augmentation de loyer proposée. Et, si vous ne parvenez pas à un accord, le propriétaire peut ouvrir un dossier au tribunal pour fixer le montant de l’augmentation du loyer. Dans ce cas, il doit fournir le calcul et tous les documents confirmant ses dépenses. Si le dossier n’est pas ouvert, le bail est automatiquement prolongé sans majoration de loyer, avec les mêmes conditions que l’année précédente.

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Condo 4 1/2 à louer / for rent. Montreal (Saint-Laurent). LOUÉ / RENTED

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800 Rue Muir, Saint-Laurent (Montréal), H4L 5N5

4 1/2 grand et lumineux – grand fenêtre mur-à-mur. 6-ième étage. Deux chambres, dont une avec walk-in. Dans un immeuble luxueux de 2006. A/c central, balcon, salle de lavage, beaucoup d’espace de rangement. Tous les électroménagères sont inclus.
Ascenceur, piscine intérieure, sauna, salle d’entrainement, salle commune. Place de stationnement extérieur. Juste à côté du parc Caron. Un supèrbe emplacement avec un accès proche du train, métro et autoroute.
Libre 1 Mai. Pour non-fumeur, pas d’animaux.

4 1/2 large and bright – large window wall to wall. 6 th floor. Two bedrooms, one with walk-in. In a luxury building in 2006. A / c central, balcony, laundry room, lots of storage space. All appliances are included.
Elevator, indoor pool, sauna, exercise room, community room. Outdoor parking space. Right next to the park Caron. A superb location with close access of the train, subway and highway.
Vacant May 1. Non-smoking, no pets.

CONDO À LOUER / CONDO FOR RENT

facade

LOUÉ / RENTED

Un beau condo avec un grand salon et trois chambres à coucher, propre, spacieux, au 2éme étage, très sécuritaire. Rosemont/La Petite-Patrie, 10 min à pieds de métro PieIX, 5 min à pieds de Jardin Botanique. MEUBLÉLibre présentement. 1200$ / mois, rien inclus.

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A beautiful three bedroom condo with a large living room , clean, spacious, on the 2nd floor, very safe. Rosemont/La Petite-Patrie, 10 min walk from metro PieIX, 5 min walk from Botanical Garden. FURNISHED. Currently free. 1200$ / month, nothing included.

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Condo à louer / Condo for rent

MEMO0002 louéUn beau condo avec un grand salon et une chambre à coucher, propre, spacieux, au 2éme étage, très sécuritaire. Centre-ville, 3 min à pieds de métro Frontenac. Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse peuvent être fournis selon les besoins du locataire. Libre présentement. 750$ / mois, rien inclus.

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A beautiful one bedroom condo with a large living room , clean, spacious, on the 2nd floor, very safe. Downtown, 3 min walk from metro Frontenac. Fridge, stove, washer and dryer can be provided according to the needs of the tenant. Currently free. 750$ / month, nothing included.

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