Le ministre des Finances Jim Flaherty resserre les règles hypothécaires

reglesserrageOTTAWA – Il sera plus difficile pour les Canadiens d’acheter une première maison ou d’emprunter contre la valeur de leur propriété, en vertu des nouvelles règles rendues publiques jeudi, mais le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, a affirmé que c’était pour leur bien.
Pour la quatrième fois en autant d’années, le ministre des Finances a agi afin de resserrer les règles hypothécaires — les modifications apportées faisant en sorte que jusqu’à cinq pour cent des Canadiens susceptibles d’envisager d’acheter un nouveau domicile devront probablement renoncer à leur projet.

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Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils aussi bas?

percentquestionDepuis quelques années, les taux hypothécaires suivent une tendance à la baisse. En mars dernier, le taux hypothécaire moyen de 5 ans, pratiqué au Canada, a atteint 4,21 %, soit son niveau le plus faible depuis 1951. Il s’agit d’un net contraste par rapport aux taux hypothécaires observés au cours des années 1970 et 1980 qui dépassaient allégrement les 10 % et même les 20 % à certains moments.

Quels principaux facteurs structurels et conjoncturels expliquent la faiblesse actuelle des taux hypothécaires?

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La propriété moins accessible au Québec

roofs-homesL’accessibilité à la propriété vient de subir un repli au Québec lors des premiers mois de 2012, surtout à cause du segment des maisons unifamiliales, selon Recherche économique RBC.
La situation demeure près des normales historiques dans la province, ajoute la RBC, et ne semble pas créer de pression excessive sur les acheteurs. Mais la hausse des prix des bungalows individuels et des maisons de deux étages a effacé l’amélioration connue au second trimestre de 2011.

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Ventes MLS® : plusieurs records de ventes dans la RMR de Montréal

Ventes MLS® : plusieurs records de ventes dans la RMR de Montréal

Île-des-Sœurs, le 8 mai 2012 – Le marché immobilier résidentiel en avril 2012 a le vent dans les voiles et enregistre un 11e mois consécutif de croissance dans la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Selon les données du système MLS® provincial, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que les ventes résidentielles MLS® étaient en hausse de 16 % par rapport aux données d’avril 2011, ce qui représente le deuxième meilleur résultat pour un mois d’avril après le sommet atteint en 2010.

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Ventes MLS ® : dixième mois consécutif de croissance

Statistiques résidentielles MLSLe marché immobilier résidentiel est toujours vigoureux et enregistre un dixième mois consécutif de croissance dans la RMR de Montréal. Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) rapporte que les ventes résidentielles MLS® étaient en hausse de 4 % en mars 2012,

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