Immobilier à Montréal – croissance continue. 3-e trimestre 2016.

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal.

Voici les principales statistiques du troisième trimestre de 2016, comparées à celles de la même période en 2015.

Ventes :

  • Graph of housing marketLes 8118 transactions conclues au troisième trimestre représentent un sommet d’activité en sept ans pour cette période de l’année.
  • Les ventes de copropriétés ont bondi de 11 %, soit la croissance la plus importante parmi les trois catégories de propriétés. L’unifamiliale et le plex ont également enregistré de bons résultats au troisième trimestre, ces catégories ayant toutes deux affiché une augmentation de 4 % à ce chapitre.
  • Sur le plan géographique, l’île de Montréal (+8 %), la Rive-Sud (+8 %), la Rive-Nord (+6 %) et Vaudreuil-Soulanges (+4 %) ont toutes connu des hausses d’activité au troisième trimestre. Seul le secteur de Laval (-5 %) a essuyé un repli du nombre de transactions résidentielles.
  • Les ventes de propriétés de 500000 $ et plus, toutes catégories confondues, se sont accrues de 24 % à l’échelle de la RMR comparativement à un an plus tôt.

Prix:

  • Les prix médians des copropriétés (250000 $) et des petits immeubles locatifs (455000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2016. Les unifamiliales (304000 $) ont quant à elles affiché une hausse plus soutenue de leur prix médian, à hauteur de 5 %.
  • Pour l’unifamiliale, la plus forte hausse (+5 %) parmi les cinq grands secteurs de la RMR appartient à Laval (304000 $), ex aequo avec l’Île de Montréal (420 000 $).
  • Pour la copropriété, la moitié des unités transigées sur l’île de Montréal se sont vendues à un prix supérieur à 295000 $. Cette augmentation de 4 % sur douze mois est la plus importante dans la région montréalaise au troisième trimestre.

Inscriptions en vigueur:

  • 28490 propriétés affichaient « À vendre » dans la RMR de Montréal de juillet à septembre 2016, soit 12 % de moins qu’à la même période en 2015. Il s’agit d’une quatrième baisse trimestrielle consécutive.

Source : Centris.ca

LES GAGNANTS DU TIRAGE 08 Juillet 2016. The winners of the draw July 08, 2016

Le 08 Juillet 2016 le tirage au sort de 3 prix pour mes clients a eu lieu au restaurant “ERMITAGE”.

On July 08, 2016 the draw of 3 prices for my clients took place at the restaurant “ERMITAGE” .

Et voici les noms des gagnants! / And here are the winners!

M. Alexandre K. and Mme Lidya K. ont gagné le premier prix / won first prize – $ 1000.

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M. Than Tuy and Mme Mai Tung ont gagné le deuxième prix / won the second prize – $ 200.

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M. Serguey Z. et Mme Olga Z. ont gagné le troisième prix / won the third prize – $ 100.

Congratulations to the winners! The next draw will take place on January 12, 2017. For a chance to win a prize you have to buy or to sell your property with me before December 31, 2016.

Avril 2016 – Le marché résidentiel fracasse tous les records

Selon les statistiques publiées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont grimpé à un sommet inégalé en avril 2016 à l’échelle nationale.

Faits saillants :
• Les ventes résidentielles réalisées à l’échelle nationale ont augmenté de 3,1 % de mars à avril.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 10,3 % par rapport aux résultats enregistrés en avril 2015.
• Le nombre de maisons nouvellement inscrites a peu changé (-0,2 %) de mars à avril.
• L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 10,3 % d’une année à l’autre en avril.
• Le prix moyen des maisons a haussé de 13,1 % au pays en avril, d’une année à l’autre; si on exclut le Grand Toronto et le Grand Vancouver, le prix moyen a augmenté de 8,7 % d’une année à l’autre.


According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales in April 2016 rose to their highest level ever.

Highlights:
• National home sales rose by 3.1% from March to April.
• Actual (not seasonally adjusted) activity was up 10.3% compared to April 2015.
• The number of newly listed homes was little changed (-0.2%) from March to April.
• The MLS® Home Price Index (HPI) rose 10.3% year-over-year in April.
• The national average sale price climbed 13.1% in April from one year ago; net of the Greater Toronto Area and Greater Vancouver, it was up by 8.7% year-over-year.

Source: YouTube

Marché résidentiel. 1er trimestre 2016. +10% dans un an!

Graph of housing marketStatistique des ventes

Le premier trimestre 2016 a connu une hausse de 10% de nombre de vente par rapport au même period de 2015. Avec 10 601 ventes résidentielles c’est le meilleur début de l’année en 4 ans. La plus remarquable croissance de 20% est dans les ventes de plex de 2 à 5 logements. Les ventes des condos et des maisons unifamiliales ont augmenté de 12% et de 8% respectivement. Le marché des habitations haut de gamme toutes catégories confondues de 500 000$ et plus a connu la croissance fulgurante de 21%.

Prix et inscriptions

Les prix médianes des plex et des unifamiliales ont augmenté de 5% et de 2%, à 455 000$ et 285 000 $ respectivement. Les prix des copropriétés dans la région metropolitan de grand Montréal ont baissé légèrement de 1% à 230 000$. Mais sur l’île de Montréal la tendance est au contraire à la hausse. La moitié des condominiums se sont vendus à un prix supérieur à 276 500$ ce qui représente l’augmentation de 4% sur douze mois.

L’offre des plex et des unifamiliales à diminué de 6% et de 8% respectivement. Le nombre des inscriptions pour les copropriétés est demeuré stable.

Conditions du marché

La croissance des ventes et le ralentissement de l’offre ont entraîné un resserrement des conditions du marché de l’unifamiliale et du plex, qui demeurent relativement équilibrées à l’échelle de la région métropolitaine.

 Pour plus de détails consultez: http://www.fciq.ca/

Un nouveau programme RénoVert – un nouveau crédit à la rénovation.

renovation-596163_640Le gouvernement a décidé de donner une seconde vie au programme LogiRenov qui venait à échéance en décembre 2015. Un nouveau programme nommé RénoVert sera mis en place et il ciblera davantage la rénovation écoénergétique.

Une série de travaux sont admissibles, comme améliorer l’isolation de sa maison ou de son chalet, remplacer son système de chauffage, installer un nouveau chauffe-eau ou se procurer de nouvelles portes et fenêtres.

Ce crédit d’impôt remboursable est de 20 %, mais il ne s’applique pas aux premiers 2500 $. Pour des travaux de 5000 $ effectués par un entrepreneur reconnu, le crédit d’impôt sera de 500 $ (soit 20 % de 2500 $).

Le crédit est limité à 10 000 $. Pour atteindre la limite, un propriétaire devra effectuer des travaux admissibles de 52 500 $ d’ici le 30 septembre 2017.

Afin de profiter de RénoVert, une entente avec un entrepreneur doit être conclue avant le 1er avril 2017.

Plus de détails et vidéo : http://www.tvanouvelles.ca/